Ref. CAIXA: 8444436810477 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -43,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 57.23 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM AMERICA IV, AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO – Ref 8444436810477

📍 RUA CASTANHEIRA, N SN, APTO 202, LT 45 QD 20 — JARDIM AMERICA IV, AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO

Valor Mínimo de Venda
R$ 91.369,19
Desconto de 43,7% • R$ 1.596,53/m²
Avaliação CAIXA
R$ 162.300,00
Economia: R$ 70.930,81
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 57.23 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Oportunidade imperdível para sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em Águas Lindas de Goiás! Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, localizado no tradicional bairro Jardim América IV, está sendo vendido por apenas R$ 91.369,19 — um valor impressionante para um imóvel com avaliação de mercado de R$ 162.300,00 . Trata-se de um desconto real de mais de 40%, representando um patrimônio garantido e margem imediata de valorização desde o primeiro dia. Além do preço imbatível por ser um imóvel retomado Caixa, o espaço oferece o aconchego ideal para a sua família, combinando praticidade no dia a dia e fácil acesso às conveniências da região. Seja para conquistar a casa própria com parcelas que cabem no bolso ou para gerar renda passiva com aluguel, esta é a escolha inteligente que une segurança, excelente custo-benefício e retorno financeiro certo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 63.70 DE AREA TOTAL, 57.23 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444436810477
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 57.23 m² • Valor/m²: R$ 1.596,53/m²
Endereço CompletoRUA CASTANHEIRA, N SN, APTO 202, LT 45 QD 20
Bairro / Município / UFJARDIM AMERICA IV — AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 112476 | Comarca: AGUAS LINDAS DE GOIAS-GO
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 289497
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444436810477)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM AMERICA IV, AGUAS LINDAS DE GOIAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM AMERICA IV (AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO), Ref. CAIXA 8444436810477, é de R$ 91.369,19 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 43,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 162.300,00), gerando uma economia direta de R$ 70.930,81. Considerando a área de 57.23 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.596,53/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444436810477 em JARDIM AMERICA IV aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444436810477), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444436810477?
Para o imóvel Ref. 8444436810477, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444436810477 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 112476, Comarca de AGUAS LINDAS DE GOIAS-GO, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444436810477) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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