Ref. CAIXA: 8555535155436 LICITACAO ABERTA 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 45.78 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM ALVORADA, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8555535155436

📍 AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N SN, APTO 209, BL 05 — JARDIM ALVORADA, NOVA IGUACU/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 116.047,39
Desconto de 39,6% • R$ 2.534,89/m²
Avaliação CAIXA
R$ 192.000,00
Economia: R$ 75.952,61
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.78 m²
Ocupação Estimada: Não informado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você está procurando o endereço certo para investir com inteligência ou conquistar o seu próprio teto no Rio de Janeiro, este apartamento no Jardim Alvorada, em Nova Iguaçu/RJ , é a oportunidade que faltava. Com uma planta funcional de 2 quartos e 1 banheiro , o imóvel oferece o espaço ideal para quem busca praticidade no dia a dia e deseja sair do aluguel de forma definitiva, morando em uma região com excelente potencial de valorização e infraestrutura em constante crescimento. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele entra no mercado como uma chance única de aquisição. Vale ressaltar que o valor de venda está fixado em R$ 286.675,36, enquanto a avaliação atual do imóvel é de R$ 192.000,00 — o que exige do comprador uma análise estratégica sobre o potencial de valorização futura da região para consolidar um patrimônio seguro. Garanta essa transação simplificada e dê o próximo grande passo na sua jornada imobiliária.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 66.42 DE AREA TOTAL, 45.78 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8555535155436
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 45.78 m² • Valor/m²: R$ 2.534,89/m²
Endereço CompletoAVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N SN, APTO 209, BL 05
Bairro / Município / UFJARDIM ALVORADA — NOVA IGUACU/RJ
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada NÃO INFORMADO
Dados Documentais e Registro Matrícula: 24896 | Comarca: NOVA IGUACU-RJ
Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 9169385
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0041/0326 - CPVE/RE (Item: 218) | Leiloeiro Oficial: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555535155436)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM ALVORADA, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM ALVORADA (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8555535155436, é de R$ 116.047,39 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 192.000,00), gerando uma economia direta de R$ 75.952,61. Considerando a área de 45.78 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.534,89/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555535155436 em JARDIM ALVORADA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8555535155436), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555535155436?
Para o imóvel Ref. 8555535155436, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555535155436 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 24896, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8555535155436) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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