Ref. CAIXA: 8787701681474
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 40.29 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – MARIO QUINTANA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 8787701681474
📍 RUA IRMA TERESILDA STEFFEN, N 335, APTO 204, TR 09 — MARIO QUINTANA, PORTO ALEGRE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 105.185,54
Desconto de 40,7% • R$ 2.610,71/m²
Avaliação CAIXA
R$ 177.500,00
Economia: R$ 72.314,46
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.29 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a combinação perfeita entre economia inteligente e conforto, esta é a sua chance no Residencial Querência do Sul, no bairro Mário Quintana em Porto Alegre. Com 2 dormitórios , 1 banheiro e uma distribuição funcional pensada para o dia a dia, o imóvel é ideal tanto para quem quer realizar o sonho da casa própria saindo do aluguel quanto para investidores que procuram alta rentabilidade em locação na Zona Norte da capital. O grande diferencial, no entanto, está nos números: avaliado em R$ 177.500,00 , este apartamento retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 105.185,54 — uma oportunidade rara com mais de 40% de desconto em relação ao valor de mercado. Uma margem de valorização imediata e expressiva para quem não quer deixar dinheiro na mesa. Entre em contato para entender os detalhes de compra e garanta esse excelente patrimônio antes que outro comprador aproveite!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 84.41 DE AREA TOTAL, 40.29 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787701681474
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 40.29 m² • Valor/m²: R$ 2.610,71/m² |
| Endereço Completo | RUA IRMA TERESILDA STEFFEN, N 335, APTO 204, TR 09 |
| Bairro / Município / UF | MARIO QUINTANA — PORTO ALEGRE/RS |
| Condomínio | RESIDENCIAL QUERENCIA DO SUL |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 60187 |
Comarca: PORTO ALEGRE-RS Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 100136953 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787701681474)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MARIO QUINTANA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MARIO QUINTANA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 8787701681474, é de R$ 105.185,54 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 177.500,00), gerando uma economia direta de R$ 72.314,46. Considerando a área de 40.29 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.610,71/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787701681474 em MARIO QUINTANA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787701681474, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787701681474?
Para o imóvel Ref. 8787701681474, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787701681474 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 60187, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787701681474) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
