Ref. CAIXA: 8787704037401
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 45.99 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CENTRAL PARK, VESPASIANO/MG – Ref 8787704037401
📍 RUA MARIA ALVARENGA MAGALHAES, N 370, APTO 502, BLOCO 02 VG 49 — CENTRAL PARK, VESPASIANO/MG
Valor Mínimo de Venda
R$ 117.860,63
Desconto de 39,6% • R$ 2.562,74/m²
Avaliação CAIXA
R$ 195.000,00
Economia: R$ 77.139,37
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.99 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, excelente localização e economia, este é o imóvel ideal para você no Residencial Master Tower Siena. Localizado no bairro Central Park, em Vespasiano/MG, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece a praticidade que sua rotina merece em um ambiente acolhedor. Seja para realizar o sonho da casa própria ou para dar o primeiro passo em um projeto de moradia estruturado, o imóvel reúne todas as características essenciais para quem valoriza qualidade de vida em uma região em constante valorização. Por ser um imóvel retomado da Caixa Economica Federal , esta é uma oportunidade estratégica e segura no mercado imobiliário. Por R$ 117.860,63 (valor 100% alinhado à avaliação de mercado), você garante um ativo consolidado pelo preço justo, sem sobrepreço. É a chance perfeita para morar bem ou investir de forma inteligente, aproveitando as condições facilitadas que só os imóveis da Caixa oferecem para você virar a chave da sua vida financeira.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 106.77 DE AREA TOTAL, 45.99 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787704037401
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 45.99 m² • Valor/m²: R$ 2.562,74/m² |
| Endereço Completo | RUA MARIA ALVARENGA MAGALHAES, N 370, APTO 502, BLOCO 02 VG 49 |
| Bairro / Município / UF | CENTRAL PARK — VESPASIANO/MG |
| Condomínio | RESIDENCIAL MASTER TOWER SIENA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 27562 |
Comarca: VESPASIANO-MG Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 10101670520058 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 149) |
Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787704037401)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CENTRAL PARK, VESPASIANO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CENTRAL PARK (VESPASIANO/MG), Ref. CAIXA 8787704037401, é de R$ 117.860,63 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 195.000,00), gerando uma economia direta de R$ 77.139,37. Considerando a área de 45.99 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.562,74/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787704037401 em CENTRAL PARK aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787704037401), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787704037401?
Para o imóvel Ref. 8787704037401, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787704037401 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 27562, Comarca de VESPASIANO-MG, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em VESPASIANO/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787704037401) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
