Ref. CAIXA: 8787704440524
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 38.42 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM NOVA CIDADE, GUARULHOS/SP – Ref 8787704440524
📍 ESTRADA DO CAMINHO VELHO, N 651, APTO 305, BL 01 — JARDIM NOVA CIDADE, GUARULHOS/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 111.816,50
Desconto de 39,6% • R$ 2.910,37/m²
Avaliação CAIXA
R$ 185.000,00
Economia: R$ 73.183,50
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 38.42 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você procura uma oportunidade real para conquistar o imóvel próprio ou multiplicar seu patrimônio em Guarulhos, este apartamento no Jardim Nova Cidade é a escolha certa. Com uma distribuição funcional de 2 dormitórios e 1 banheiro, o imóvel oferece o conforto ideal para a rotina do dia a dia em uma localização estratégica da região, perfeita para quem busca praticidade, segurança e excelente potencial de valorização. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, a negociação conta com condições especiais de aquisição por R$ 111.816,50, garantindo um processo transparente e com alto retorno sobre o investimento. Seja para morar bem pagando um valor justo ou para gerar renda passiva com locação, essa é uma ocasião única para sair na frente no mercado imobiliário.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 45.87 DE AREA TOTAL, 38.42 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787704440524
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 38.42 m² • Valor/m²: R$ 2.910,37/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA DO CAMINHO VELHO, N 651, APTO 305, BL 01 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM NOVA CIDADE — GUARULHOS/SP |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 141837 |
Comarca: GUARULHOS-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 927092220501021 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 373) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787704440524)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM NOVA CIDADE, GUARULHOS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM NOVA CIDADE (GUARULHOS/SP), Ref. CAIXA 8787704440524, é de R$ 111.816,50 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 185.000,00), gerando uma economia direta de R$ 73.183,50. Considerando a área de 38.42 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.910,37/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787704440524 em JARDIM NOVA CIDADE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787704440524), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787704440524?
Para o imóvel Ref. 8787704440524, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787704440524 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 141837, Comarca de GUARULHOS-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GUARULHOS/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787704440524) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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