Ref. CAIXA: 8787709480362
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -43,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 40.83 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – COMENDADOR SOARES, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8787709480362
📍 AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N 3555, APTO 504, BL 17 — COMENDADOR SOARES, NOVA IGUACU/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 106.455,39
Desconto de 43,7% • R$ 2.607,28/m²
Avaliação CAIXA
R$ 189.000,00
Economia: R$ 82.544,61
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.83 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara para quem busca o primeiro imóvel ou quer multiplicar patrimônio no Rio de Janeiro. Localizado no aconchegante Residencial Tupinambás , no bairro Comendador Soares em Nova Iguaçu, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece a combinação perfeita de praticidade, conforto e vida em comunidade. É a estrutura ideal para ver sua família crescer com segurança e qualidade de vida, em uma região com fácil acesso aos principais pontos da cidade. O grande destaque, no entanto, está no bolso: avaliado em R$ 189.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 106.455,39 — um desconto impressionante de quase 50% . Seja para garantir a casa própria pagando muito menos do que o mercado cobra ou para investir com margem de lucro e rentabilidade de aluguel imbatíveis, essa é a típica oportunidade de ouro que não fica disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 40.83 DE AREA TOTAL, 40.83 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787709480362
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 40.83 m² • Valor/m²: R$ 2.607,28/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N 3555, APTO 504, BL 17 |
| Bairro / Município / UF | COMENDADOR SOARES — NOVA IGUACU/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL TUPINAMBAS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 31805 |
Comarca: NOVA IGUACU-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787709480362)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COMENDADOR SOARES, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COMENDADOR SOARES (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8787709480362, é de R$ 106.455,39 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 43,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 189.000,00), gerando uma economia direta de R$ 82.544,61. Considerando a área de 40.83 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.607,28/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787709480362 em COMENDADOR SOARES aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787709480362), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787709480362?
Para o imóvel Ref. 8787709480362, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787709480362 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 31805, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787709480362) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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