Ref. CAIXA: 8787709791384
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -41,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 1 Vaga(s)
📐 39.30 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM AMERICA (VILA XAVIER), ARARAQUARA/SP – Ref 8787709791384
📍 AVENIDA MASSAIUQUI SANO, N 90, APTO 301, BL 06 — JARDIM AMERICA (VILA XAVIER), ARARAQUARA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 82.257,55
Desconto de 41,5% • R$ 2.093,07/m²
Avaliação CAIXA
R$ 140.500,00
Economia: R$ 58.242,45
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 39.30 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a oportunidade perfeita para investir com altíssima rentabilidade ou conquistar o sonho da casa própria em Araraquara, este apartamento no Jardim América (Vila Xavier) é o achado do ano. Com um desconto impressionante, o imóvel está avaliado em R$ 140.500,00, mas pode ser seu por apenas R$ 82.257,55 — um valor significativamente abaixo do mercado que garante margem de lucro imediata para investidores e uma compra extremamente inteligente para quem quer morar bem pagando pouco. Localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade, o imóvel conta com excelente potencial de valorização e toda a infraestrutura da Vila Xavier ao seu alcance, reunindo facilidade de acesso, comércio forte e tranquilidade. Trata-se de uma oportunidade única de retomada Caixa para fazer um negócio seguro, maximizar seu patrimônio e garantir um ativo valioso por um preço que dificilmente se repetirá no mercado imobiliário da região.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 39.30 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787709791384
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 vaga(s) • Área: 39.30 m² • Valor/m²: R$ 2.093,07/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA MASSAIUQUI SANO, N 90, APTO 301, BL 06 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM AMERICA (VILA XAVIER) — ARARAQUARA/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 147526 |
Comarca: ARARAQUARA-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 628543000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787709791384)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM AMERICA (VILA XAVIER), ARARAQUARA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM AMERICA (VILA XAVIER) (ARARAQUARA/SP), Ref. CAIXA 8787709791384, é de R$ 82.257,55 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 140.500,00), gerando uma economia direta de R$ 58.242,45. Considerando a área de 39.30 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.093,07/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787709791384 em JARDIM AMERICA (VILA XAVIER) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787709791384), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787709791384?
Para o imóvel Ref. 8787709791384, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787709791384 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 147526, Comarca de ARARAQUARA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ARARAQUARA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787709791384) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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