Ref. CAIXA: 8787711183639
LEILAO SFI - EDITAL UNICO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 42.79 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM MONTE ALEGRE, TABOAO DA SERRA/SP – Ref 8787711183639
📍 AVENIDA JOSE ANDRE DE MORAES, N 1295, APTO 95, TORRE 01 — JARDIM MONTE ALEGRE, TABOAO DA SERRA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 390.000,00
LEILAO SFI - EDITAL UNICO • R$ 9.114,28/m²
Avaliação CAIXA
R$ 390.000,00
Laudo Oficial CAIXA
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.79 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade perfeita para quem busca morar bem ou multiplicar patrimônio com margem de lucro real. Localizado no desejado Jardim Monte Alegre, no Condomínio Residencial Vivaz Taboão da Serra , este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro entrega a praticidade e o conforto que a sua rotina precisa. A localização estratégica combina tranquilidade com fácil acesso a comércios e serviços essenciais, garantindo excelente qualidade de vida e valorização contínua. O grande destaque é o apelo financeiro imbatível: avaliado em R$ 390.000,00 , o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 390.000,00 — uma economia direta de mais de R$ 150 mil (cerca de 38% abaixo do valor de mercado). Por se tratar de uma retomada da Caixa, essa é a chance ideal de adquirir um bem com alto potencial de rentabilidade por um valor muito inferior ao praticado na região, seja para garantir o seu novo lar ou para estruturar um investimento altamente rentável.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 42.79 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787711183639
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 42.79 m² • Valor/m²: R$ 9.114,28/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA JOSE ANDRE DE MORAES, N 1295, APTO 95, TORRE 01 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM MONTE ALEGRE — TABOAO DA SERRA/SP |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL VIVAZ TABOAO DA SERRA |
| Modalidade de Venda | LEILAO SFI - EDITAL UNICO |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 38079 |
Comarca: TABOAO DA SERRA-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 3623262534402800107510000 Averbação Leilão Negativo: Não se aplica |
|
⚖️ Cronograma Oficial do Leilão SFI / Edital Único:
Edital: 0053/0226 - CPA/RE (Item: 581) |
Leiloeiro Oficial: RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787711183639)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM MONTE ALEGRE, TABOAO DA SERRA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM MONTE ALEGRE (TABOAO DA SERRA/SP), Ref. CAIXA 8787711183639, é de R$ 390.000,00 na modalidade LEILAO SFI - EDITAL UNICO. Considerando a área de 42.79 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 9.114,28/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787711183639 em JARDIM MONTE ALEGRE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787711183639, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787711183639?
Para o imóvel Ref. 8787711183639, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787711183639 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 38079, Comarca de TABOAO DA SERRA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em TABOAO DA SERRA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787711183639) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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