Ref. CAIXA: 8787711334327
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -48,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 52.30 m²
Retomado Caixa CASA – LOT NOVA AMAZONAS I, IRANDUBA/AM – Ref 8787711334327
📍 RUA LAGO DO GUEDES, N 14, LOTE 14 QUADRA 36 — LOT NOVA AMAZONAS I, IRANDUBA/AM
Valor Mínimo de Venda
R$ 101.157,66
Desconto de 48,6% • R$ 1.934,18/m²
Avaliação CAIXA
R$ 196.900,00
Economia: R$ 95.742,34
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 52.30 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca o primeiro imóvel ou quer investir com alto retorno na Região Metropolitana de Manaus! Esta casa de 2 quartos e 1 banheiro, localizada no Loteamento Nova Amazonas I, em Iranduba, reúne tranquilidade e praticidade para o seu dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante a conquista da sua moradia própria com o valor que cabe no bolso, em uma área em constante crescimento e valorização. O grande destaque é o apelo financeiro imbatível: avaliada em R$ 196.900,00 , esta casa está à venda por apenas R$ 101.157,66 — um desconto incrível de mais de 42% em relação ao valor de mercado! É a chance perfeita de comprar com uma margem de lucro expressiva já no momento da aquisição, seja para morar economizando muito ou para revender/alugar e fazer o seu patrimônio render de verdade.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 52.30 DE AREA TOTAL, 52.30 DE AREA PRIVATIVA, 200.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787711334327
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 52.30 m² • Valor/m²: R$ 1.934,18/m² |
| Endereço Completo | RUA LAGO DO GUEDES, N 14, LOTE 14 QUADRA 36 |
| Bairro / Município / UF | LOT NOVA AMAZONAS I — IRANDUBA/AM |
| Condomínio | IRANDUBA - LOTEAMENTO NOVA AMAZONAS I |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 16584 |
Comarca: IRANDUBA-AM Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 018076 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787711334327)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em LOT NOVA AMAZONAS I, IRANDUBA?
O valor mínimo de venda deste CASA em LOT NOVA AMAZONAS I (IRANDUBA/AM), Ref. CAIXA 8787711334327, é de R$ 101.157,66 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 196.900,00), gerando uma economia direta de R$ 95.742,34. Considerando a área de 52.30 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.934,18/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787711334327 em LOT NOVA AMAZONAS I aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787711334327, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787711334327?
Para o imóvel Ref. 8787711334327, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787711334327 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 16584, Comarca de IRANDUBA-AM, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em IRANDUBA/AM com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8787711334327) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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