Ref. CAIXA: 8787712168277
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 45.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787712168277
📍 RUA WALDIR JOSE DE MELO, N 71, APTO 409, BL 03 — GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 86.607,70
Desconto de 45,2% • R$ 1.924,62/m²
Avaliação CAIXA
R$ 158.000,00
Economia: R$ 71.392,30
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou realizar um investimento estratégico no Rio de Janeiro: este apartamento no Residencial Carioca Park II, em Guaratiba, está disponível por apenas R$ 86.607,70 — um valor impressionante, mais de 40% abaixo da avaliação de mercado (avaliado em R$ 158.000,00). Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com um potencial gigantesco de valorização e uma margem de lucro imediata para investidores exigentes. Com 2 quartos bem distribuídos e 1 banheiro, o imóvel oferece a planta ideal para trazer conforto, praticidade e acolhimento no dia a dia da sua família. Viver em um condomínio estruturado como o Carioca Park II garante a tranquilidade que você merece, combinando excelente custo-benefício e a segurança de fechar um negócio altamente rentável. Aproveite essa condição exclusiva antes que outra pessoa tome a frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 45.00 DE AREA TOTAL, 45.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787712168277
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 45.00 m² • Valor/m²: R$ 1.924,62/m² |
| Endereço Completo | RUA WALDIR JOSE DE MELO, N 71, APTO 409, BL 03 |
| Bairro / Município / UF | GUARATIBA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL CARIOCA PARK II |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 466242 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 34778340 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787712168277)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUARATIBA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUARATIBA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787712168277, é de R$ 86.607,70 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 158.000,00), gerando uma economia direta de R$ 71.392,30. Considerando a área de 45.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.924,62/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787712168277 em GUARATIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787712168277), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787712168277?
Para o imóvel Ref. 8787712168277, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787712168277 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 466242, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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