Ref. CAIXA: 8787712647612
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 26.43 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUAIANAZES, SAO PAULO/SP – Ref 8787712647612
📍 AVENIDA NAGIB FARAH MALUF, N 2100, APTO 121, TORRE 3 HMP — GUAIANAZES, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 122.695,94
Desconto de 39,6% • R$ 4.642,30/m²
Avaliação CAIXA
R$ 203.000,00
Economia: R$ 80.304,06
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 26.43 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você procura a oportunidade perfeita para sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssimo retorno em São Paulo, este apartamento em Guaianazes é o achado do ano. Com 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel entrega a praticidade sob medida para quem busca o primeiro lar ou deseja rentabilizar com locação rápida. A localização estratégica no bairro garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, unindo conveniência e excelente potencial de valorização em uma das regiões que mais cresce na Zona Leste. O grande destaque, porém, está nos números: avaliado originalmente em R$ 203.000,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 122.695,94 — um desconto surreal de quase 40% em relação ao preço de mercado! Trata-se de uma margem de lucro imediata para investidores visionários ou a chance definitiva de comprar sua casa própria pagando muito menos do que o valor real do bem. Oportunidades com esse nível de desconto e liquidez não ficam disponíveis por muito tempo, tornando este a escolha ideal para fazer um negócio seguro e extremamente rentável.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 34.47 DE AREA TOTAL, 26.43 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787712647612
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 26.43 m² • Valor/m²: R$ 4.642,30/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA NAGIB FARAH MALUF, N 2100, APTO 121, TORRE 3 HMP |
| Bairro / Município / UF | GUAIANAZES — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 239072 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 13834906221 Averbação Leilão Negativo: A realizar |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787712647612)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUAIANAZES, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUAIANAZES (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787712647612, é de R$ 122.695,94 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 203.000,00), gerando uma economia direta de R$ 80.304,06. Considerando a área de 26.43 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.642,30/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787712647612 em GUAIANAZES aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787712647612), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787712647612?
Para o imóvel Ref. 8787712647612, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787712647612 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 239072, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
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