Ref. CAIXA: 8787713073237 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -47,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 41.07 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787713073237

📍 RUA APORUNA, N 55, APTO 208, BL 02 — SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 69.815,71
Desconto de 47,5% • R$ 1.699,92/m²
Avaliação CAIXA
R$ 133.000,00
Economia: R$ 63.184,29
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 41.07 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
Miniatura 1 Miniatura 2 Miniatura 3

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é uma daquelas oportunidades raras no mercado imobiliário do Rio de Janeiro que unifica potencial de valorização e preço inacreditável. Localizado no bairro de Santa Cruz, este apartamento de 2 quartos surge como a escolha perfeita tanto para quem busca conquistar o imóvel próprio e sair do aluguel, quanto para investidores focados em renda com locação ou revenda lucrativa. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, a condição financeira é o grande destaque: por apenas R$ 69.815,71 , você adquire um bem avaliado em R$ 147.000,00 — Ou seja, um desconto impressionante de mais de 52% abaixo do valor de mercado , garantindo um patrimônio valorizado já no momento da compra. Além da economia agressiva, contar com 2 dormitórios garante a praticidade que sua rotina precisa em uma região em constante crescimento e com oferta estruturada de serviços e transporte. Comprar um imóvel com essa margem de patrimônio imediato é um passo seguro e inteligente para construir o seu futuro sem comprometer o seu orçamento. Não deixe para depois uma oportunidade de investimento com esse nível de rentabilidade e facilidade, entre em contato agora mesmo e garanta esse excelente negócio antes que outro investidor saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 41.07 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787713073237
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 41.07 m² • Valor/m²: R$ 1.699,92/m²
Endereço CompletoRUA APORUNA, N 55, APTO 208, BL 02
Bairro / Município / UFSANTA CRUZ — RIO DE JANEIRO/RJ
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?SIM
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 263740 | Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ
Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 32349599
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787713073237)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA CRUZ (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787713073237, é de R$ 69.815,71 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 47,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 133.000,00), gerando uma economia direta de R$ 63.184,29. Considerando a área de 41.07 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.699,92/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787713073237 em SANTA CRUZ aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787713073237), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787713073237?
Sim! Para o imóvel Ref. 8787713073237, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787713073237 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 263740, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787713073237) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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