Ref. CAIXA: 8787714782789
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 44.77 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – RESIDENCIAL SAO THOMAZ, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP – Ref 8787714782789
📍 AVENIDA PROJETADA 4, N 201, APTO 44D, BL D ANTIGA AVENIDA PROJETADA 4 — RESIDENCIAL SAO THOMAZ, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 102.222,57
Desconto de 40,7% • R$ 2.283,28/m²
Avaliação CAIXA
R$ 172.500,00
Economia: R$ 70.277,43
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.77 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em São José do Rio Preto! Este apartamento no Condomínio Edifício Gênova, no Residencial São Thomaz, oferece a distribuição perfeita para o seu dia a dia com 2 dormitórios e 1 banheiro social. Uma excelente opção de moradia em uma região consolidada, pronta para receber sua história ou compor uma carteira de locação altamente atrativa. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: avaliado por R$ 102.222,57 , este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 102.222,57 — um desconto surreal de mais de 40% em relação ao preço de mercado! Trata-se de uma margem de lucro e valorização imediata raríssima de encontrar. Garanta essa arrematação estratégica antes que outro investidor o faça!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 87.05 DE AREA TOTAL, 44.77 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787714782789
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 44.77 m² • Valor/m²: R$ 2.283,28/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA PROJETADA 4, N 201, APTO 44D, BL D ANTIGA AVENIDA PROJETADA 4 |
| Bairro / Município / UF | RESIDENCIAL SAO THOMAZ — SAO JOSE DO RIO PRETO/SP |
| Condomínio | EDIFICIO GENOVA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 233042 |
Comarca: SAO JOSE DO RIO PRETO-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 260875064 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787714782789)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em RESIDENCIAL SAO THOMAZ, SAO JOSE DO RIO PRETO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em RESIDENCIAL SAO THOMAZ (SAO JOSE DO RIO PRETO/SP), Ref. CAIXA 8787714782789, é de R$ 102.222,57 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 172.500,00), gerando uma economia direta de R$ 70.277,43. Considerando a área de 44.77 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.283,28/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787714782789 em RESIDENCIAL SAO THOMAZ aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787714782789), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787714782789?
Para o imóvel Ref. 8787714782789, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787714782789 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 233042, Comarca de SAO JOSE DO RIO PRETO-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO JOSE DO RIO PRETO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787714782789) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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