Ref. CAIXA: 8787715735040 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 42.90 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – COLONIA DO MARCAL, SAO JOAO DEL REI/MG – Ref 8787715735040

📍 AVENIDA DOMINGOS PINTO CAMARANO, N 360, APTO 101, BL.12 — COLONIA DO MARCAL, SAO JOAO DEL REI/MG

Valor Mínimo de Venda
R$ 126.926,84
Desconto de 39,6% • R$ 2.958,67/m²
Avaliação CAIXA
R$ 210.000,00
Economia: R$ 83.073,16
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.90 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar o imóvel próprio ou garantir um investimento de alta rentabilidade em São João del Rei. Localizado no Residencial Recanto dos Sinos, no tradicional bairro Colônia do Marçal, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro une praticidade, conforto e uma localização estratégica para o seu dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a segurança de uma aquisição transparente em um condomínio consolidado. O grande destaque fica por conta das condições financeiras imbatíveis: avaliado em R$ 210.000,00 , o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 126.926,84 — um desconto extraordinário de quase 40% abaixo do valor de mercado . É a sua chance de adquirir um patrimônio com margem de valorização imediata, seja para gerar renda com aluguel ou para morar pagando muito menos. Não deixe essa oportunidade passar, imóveis com esse potencial duram pouco no mercado!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 80.26 DE AREA TOTAL, 42.90 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787715735040
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 42.90 m² • Valor/m²: R$ 2.958,67/m²
Endereço CompletoAVENIDA DOMINGOS PINTO CAMARANO, N 360, APTO 101, BL.12
Bairro / Município / UFCOLONIA DO MARCAL — SAO JOAO DEL REI/MG
CondomínioEDIFICIO RESIDENCIAL RECANTO DOS SINOS
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 89071 | Comarca: SAO JOAO DEL REI-MG
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 10204900403876
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787715735040)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COLONIA DO MARCAL, SAO JOAO DEL REI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COLONIA DO MARCAL (SAO JOAO DEL REI/MG), Ref. CAIXA 8787715735040, é de R$ 126.926,84 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 210.000,00), gerando uma economia direta de R$ 83.073,16. Considerando a área de 42.90 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.958,67/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787715735040 em COLONIA DO MARCAL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787715735040), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787715735040?
Para o imóvel Ref. 8787715735040, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787715735040 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 89071, Comarca de SAO JOAO DEL REI-MG, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO JOAO DEL REI/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787715735040) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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