Ref. CAIXA: 8787716102963
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -44,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 41.85 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PARQUE PECUARIA, CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ – Ref 8787716102963
📍 AVENIDA PRESIDENTE VARGAS, N 415/445, APTO 204, BL 04B — PARQUE PECUARIA, CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 99.174,44
Desconto de 44,8% • R$ 2.369,76/m²
Avaliação CAIXA
R$ 179.750,92
Economia: R$ 80.576,48
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 41.85 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível de investimento ou moradia em Campos dos Goytacazes! Este apartamento de 3 quartos no Residencial Parque Abrolhos, localizado no bairro Parque Pecuária, se destaca pela excelente distribuição de espaço em uma região estratégica e de fácil acesso. Ideal para famílias que buscam o conforto da casa própria ou investidores focados em retorno garantido com locação, o imóvel entrega praticidade e qualidade de vida em um condomínio estruturado. O grande diferencial está na negociação: com valor de venda fixado em R$ 95.867,47 , o imóvel está listado por quase metade do valor de avaliação (avaliado em R$ 179.750,92). Essa margem expressiva de desconto torna a aquisição deste imóvel retomado da Caixa uma das opções com maior potencial de valorização e rentabilidade do mercado imobiliário local.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 41.85 DE AREA TOTAL, 41.85 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787716102963
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 41.85 m² • Valor/m²: R$ 2.369,76/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA PRESIDENTE VARGAS, N 415/445, APTO 204, BL 04B |
| Bairro / Município / UF | PARQUE PECUARIA — CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL PARQUE ABROLHOS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 13112 |
Comarca: CAMPOS DOS GOYTACAZES-RJ Ofício: 12 | Inscrição Imobiliária: 253089 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716102963)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PARQUE PECUARIA, CAMPOS DOS GOYTACAZES?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PARQUE PECUARIA (CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ), Ref. CAIXA 8787716102963, é de R$ 99.174,44 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 179.750,92), gerando uma economia direta de R$ 80.576,48. Considerando a área de 41.85 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.369,76/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716102963 em PARQUE PECUARIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716102963), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716102963?
Para o imóvel Ref. 8787716102963, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716102963 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 13112, Comarca de CAMPOS DOS GOYTACAZES-RJ, Ofício 12. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ com assessoria gratuita?
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