Ref. CAIXA: 8787716532488 LICITACAO ABERTA 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 42.90 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – COLONIA DO MARCAL, SAO JOAO DEL REI/MG – Ref 8787716532488

📍 AVENIDA DOMINGOS PINTO CAMARANO, N 360, APTO 101, BL 09 VG 03 — COLONIA DO MARCAL, SAO JOAO DEL REI/MG

Valor Mínimo de Venda
R$ 121.487,11
Desconto de 39,6% • R$ 2.831,87/m²
Avaliação CAIXA
R$ 201.000,00
Economia: R$ 79.512,89
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.90 m²
Ocupação Estimada: Não informado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Uma oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou realizar um investimento seguro em São João del-Rei! Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro está localizado no bairro Colônia do Marçal, uma região residencial tranquila, com excelente estrutura de comércio local e facilidade de acesso às principais vias da cidade. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma aquisição com valor extremamente competitivo de R$ 201.000,00, ideal para quem deseja um patrimônio sólido e com alto potencial de valorização. Seja para morar com a sua família no aconchego de um bairro acolhedor ou para gerar renda passiva por meio de locação, esta é a escolha inteligente para o seu momento financeiro. Oportunidades como essa na Colônia do Marçal costumam ser negociadas rapidamente devido ao grande custo-benefício. Não deixe essa chance passar: entre em contato agora mesmo para entender todo o processo de compra simplificado e garanta o seu novo imóvel!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 80.26 DE AREA TOTAL, 42.90 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787716532488
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 42.90 m² • Valor/m²: R$ 2.831,87/m²
Endereço CompletoAVENIDA DOMINGOS PINTO CAMARANO, N 360, APTO 101, BL 09 VG 03
Bairro / Município / UFCOLONIA DO MARCAL — SAO JOAO DEL REI/MG
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada NÃO INFORMADO
Dados Documentais e Registro Matrícula: 89011 | Comarca: SAO JOAO DEL REI-MG
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 10204900403808
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0041/0326 - CPVE/RE (Item: 112) | Leiloeiro Oficial: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716532488)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COLONIA DO MARCAL, SAO JOAO DEL REI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COLONIA DO MARCAL (SAO JOAO DEL REI/MG), Ref. CAIXA 8787716532488, é de R$ 121.487,11 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 201.000,00), gerando uma economia direta de R$ 79.512,89. Considerando a área de 42.90 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.831,87/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716532488 em COLONIA DO MARCAL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716532488), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716532488?
Para o imóvel Ref. 8787716532488, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716532488 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 89011, Comarca de SAO JOAO DEL REI-MG, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO JOAO DEL REI/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787716532488) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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