Ref. CAIXA: 8787716674258
VENDA ONLINE
🔥 -40,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 45.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CURICICA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787716674258
📍 RUA GOIANINHA, N 280, APTO 206, BL 02 — CURICICA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 157.010,17
Desconto de 40,3% • R$ 3.489,11/m²
Avaliação CAIXA
R$ 263.000,00
Economia: R$ 105.989,83
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.00 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você procura o equilíbrio perfeito entre moradia de qualidade e investimento inteligente , este apartamento de 2 quartos no Condomínio Reserva do Sol , na Curicica, é uma oportunidade rara no mercado do Rio de Janeiro. Localizado em um bairro em constante valorização e com excelente infraestrutura ao redor, o imóvel oferece o conforto ideal para a sua família recomeçar com tranquilidade ou a rentabilidade que você busca para multiplicar seu patrimônio através de locação. O grande destaque, no entanto, está nos números: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 157.010,17 — um desconto impressionante de mais de 38% em relação ao seu valor de avaliação real (R$ 263.000,00) . É a chance perfeita para adquirir seu imóvel na Zona Oeste já garantindo uma margem extraordinária de valorização desde o primeiro dia. Oportunidades com esse nível de desconto e liquidez não costumam ficar disponíveis por muito tempo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 45.00 DE AREA TOTAL, 45.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787716674258
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 45.00 m² • Valor/m²: R$ 3.489,11/m² |
| Endereço Completo | RUA GOIANINHA, N 280, APTO 206, BL 02 |
| Bairro / Município / UF | CURICICA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESERVA DO SOL |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 476964 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 34903641 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716674258)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CURICICA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CURICICA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787716674258, é de R$ 157.010,17 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 263.000,00), gerando uma economia direta de R$ 105.989,83. Considerando a área de 45.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.489,11/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716674258 em CURICICA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787716674258, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716674258?
Para o imóvel Ref. 8787716674258, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716674258 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 476964, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787716674258) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
