Ref. CAIXA: 8787719408494
VENDA ONLINE
🔥 -41,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 44.14 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM SANTA CLARA (VILA XAVIER), ARARAQUARA/SP – Ref 8787719408494
📍 RUA PRESIDENTE JOAO BELCHIOR MARQUES GOULART, N 873, APTO 203, BL 10 — JARDIM SANTA CLARA (VILA XAVIER), ARARAQUARA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 85.477,60
Desconto de 41,5% • R$ 1.936,51/m²
Avaliação CAIXA
R$ 146.000,00
Economia: R$ 60.522,40
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.14 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssimo retorno em Araraquara! Este apartamento no tradicional Residencial Vila Morganti , localizado no Jardim Santa Clara (Vila Xavier), conta com 2 quartos , banheiro social e uma distribuição funcional para o seu dia a dia. A região oferece toda a comodidade necessária, combinando tranquilidade e fácil acesso aos principais pontos e comércios da cidade, perfeito para morar com conforto ou garantir excelente rentabilidade com locação. O grande destaque está na negociação: com valor de avaliação em R$ 146.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 85.477,60 — um desconto impressionante de mais de 40% em relação ao mercado. É a chance perfeita de adquirir seu patrimônio com margem de lucro imediata e condições de compra extremamente vantajosas. Garantias assim não ficam disponíveis por muito tempo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 85.11 DE AREA TOTAL, 44.14 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787719408494
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 44.14 m² • Valor/m²: R$ 1.936,51/m² |
| Endereço Completo | RUA PRESIDENTE JOAO BELCHIOR MARQUES GOULART, N 873, APTO 203, BL 10 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM SANTA CLARA (VILA XAVIER) — ARARAQUARA/SP |
| Condomínio | RESIDENCIAL VILA MORGANTI |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 157210 |
Comarca: ARARAQUARA-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 628321100 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787719408494)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM SANTA CLARA (VILA XAVIER), ARARAQUARA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM SANTA CLARA (VILA XAVIER) (ARARAQUARA/SP), Ref. CAIXA 8787719408494, é de R$ 85.477,60 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 146.000,00), gerando uma economia direta de R$ 60.522,40. Considerando a área de 44.14 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.936,51/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787719408494 em JARDIM SANTA CLARA (VILA XAVIER) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787719408494), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787719408494?
Para o imóvel Ref. 8787719408494, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787719408494 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 157210, Comarca de ARARAQUARA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ARARAQUARA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787719408494) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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