Ref. CAIXA: 1444400151440
LEILAO SFI - EDITAL UNICO
🏠 Ocupado
🛏️ 4 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 120.48 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SETOR BUENO, GOIANIA/GO – Ref 1444400151440
📍 AVENIDA T 4, N LT 01A, APTO 103, BL B — SETOR BUENO, GOIANIA/GO
Valor Mínimo de Venda
R$ 756.215,27
LEILAO SFI - EDITAL UNICO • R$ 6.276,69/m²
Avaliação CAIXA
R$ 554.000,00
Laudo Oficial CAIXA
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 120.48 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível no coração do Setor Bueno , um dos bairros mais desejados, valorizados e completos de Goiânia! Este apartamento no tradicional Residencial Parque dos Girassóis é ideal tanto para quem busca uma moradia espaçosa para a família quanto para investidores atentos às melhores margens do mercado. Com 4 quartos , o imóvel oferece um layout versátil para criar ambientes confortáveis, home office ou o espaço que sua rotina precisa, cercado por toda a infraestrutura de conveniência, escolas e parques da região. O grande destaque fica por conta das condições financeiras únicas: avaliado em R$ 554.000,00 , o imóvel está sendo comercializado por apenas R$ 756.215,27 . Essa diferença expressiva de preço garante um desconto superior a 36% em relação ao valor de mercado , gerando uma margem de lucro ou equidade imediata que raramente surge no Setor Bueno. Uma ocasião perfeita para arrematar um patrimônio sólido por um valor extraordinariamente abaixo da avaliação real.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 120.48 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 4 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 1 SALA(S), DCE, COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444400151440
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 4 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 120.48 m² • Valor/m²: R$ 6.276,69/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA T 4, N LT 01A, APTO 103, BL B |
| Bairro / Município / UF | SETOR BUENO — GOIANIA/GO |
| Condomínio | RESIDENCIAL PARQUE DOS GIRASSOIS |
| Modalidade de Venda | LEILAO SFI - EDITAL UNICO |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 113098, 113099 |
Comarca: GOIANIA-GO Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 30402801153084 30402801150794 Averbação Leilão Negativo: Não se aplica |
|
⚖️ Cronograma Oficial do Leilão SFI / Edital Único:
Edital: 0048/0226 - CPA/RE (Item: 78) |
Leiloeiro Oficial: CIRLEI FREITAS BALBINO DA SILVA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444400151440)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SETOR BUENO, GOIANIA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SETOR BUENO (GOIANIA/GO), Ref. CAIXA 1444400151440, é de R$ 756.215,27 na modalidade LEILAO SFI - EDITAL UNICO. Considerando a área de 120.48 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 6.276,69/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444400151440 em SETOR BUENO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444400151440, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444400151440?
Para o imóvel Ref. 1444400151440, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444400151440 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 113098, 113099, Comarca de GOIANIA-GO, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GOIANIA/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444400151440) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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