Ref. CAIXA: 10289442
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 1 Vaga(s)
📐 53.50 m²
Retomado Caixa CASA – MELVI, PRAIA GRANDE/SP – Ref 10289442
📍 RUA JUVENTINO JUSTO FERNANDEZ, N 15, CASA 02 — MELVI, PRAIA GRANDE/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 207.764,46
Desconto de 36,3% • R$ 3.883,45/m²
Avaliação CAIXA
R$ 326.000,00
Economia: R$ 118.235,54
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 53.50 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca uma oportunidade estratégica para investir ou conquistar seu espaço no litoral paulista, esta casa no Residencial Gabriel VIII , situada no Bairro Melvi, em Praia Grande/SP , é uma excelente alternativa. Localizada em uma região residencial em plena expansão e valorização, a propriedade combina a privacidade e a segurança de um condomínio fechado com um enorme potencial de adaptação e personalização, ideal tanto para criar o lar dos seus sonhos quanto para gerar rentabilidade com locação. Oportunidades de imóveis retomados pela Caixa destacam-se pela segurança jurídica e pelo forte potencial de valorização na Baixada Santista. O imóvel está disponível por R$ 207.764,46 , reunindo localização conveniente no bairro Melvi, fácil acesso aos comércios locais e a infraestrutura necessária para quem deseja fazer um investimento consciente e rentável em Praia Grande. Entre em contato e garanta essa assessoria especializada para o seu negócio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 53.50 DE AREA PRIVATIVA, 51.94 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10289442
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 vaga(s) • Área: 53.50 m² • Valor/m²: R$ 3.883,45/m² |
| Endereço Completo | RUA JUVENTINO JUSTO FERNANDEZ, N 15, CASA 02 |
| Bairro / Município / UF | MELVI — PRAIA GRANDE/SP |
| Condomínio | RESIDENCIAL GABRIEL VIII |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 232630 |
Comarca: PRAIA GRANDE-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 207023310131002 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10289442)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MELVI, PRAIA GRANDE?
O valor mínimo de venda deste CASA em MELVI (PRAIA GRANDE/SP), Ref. CAIXA 10289442, é de R$ 207.764,46 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 326.000,00), gerando uma economia direta de R$ 118.235,54. Considerando a área de 53.50 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.883,45/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10289442 em MELVI aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10289442, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10289442?
Para o imóvel Ref. 10289442, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10289442 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 232630, Comarca de PRAIA GRANDE-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PRAIA GRANDE/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 10289442) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
