Ref. CAIXA: 1444419067305
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
📐 48.98 m²
Retomado Caixa LOJA – VILA OLEGARIO PINTO, CALDAS NOVAS/GO – Ref 1444419067305
📍 RUA SANTOS DUMONT, N 252, LJ 02 PAV T — VILA OLEGARIO PINTO, CALDAS NOVAS/GO
Valor Mínimo de Venda
R$ 172.074,86
Desconto de 36,3% • R$ 3.513,17/m²
Avaliação CAIXA
R$ 270.000,00
Economia: R$ 97.925,14
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
LOJA • 48.98 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca investir com alta rentabilidade ou alavancar o próprio negócio na Capital das Águas Quentes! Esta loja comercial no Condomínio Residencial Salvador, localizada na Vila Olegário Pinto em Caldas Novas/GO, surge como uma escolha estratégica para garantir patrimônio sólido em uma região com fluxo constante de moradores e turistas. Seja para estabelecer o seu ponto comercial ou para gerar renda passiva com locação, o imóvel oferece a flexibilidade e a visibilidade necessárias para o seu sucesso. O grande destaque, no entanto, está no valor: com avaliação de R$ 270.000,00 , esta propriedade retomada da Caixa está sendo vendida por apenas R$ 172.074,86 — um desconto impressionante de mais de 33% abaixo do preço de mercado . Essa margem garante um ganho de capital imediato já no momento da compra, tornando o negócio extremamente lucrativo e com retorno rápido. Condições como esta não ficam disponíveis por muito tempo, aproveite essa margem real de lucro e faça um investimento inteligente hoje mesmo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
LOJA, 59.03 DE AREA TOTAL, 48.98 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, BANHEIRO, 1 SALA(S).
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444419067305
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | LOJA |
| Características Extraídas | Área: 48.98 m² • Valor/m²: R$ 3.513,17/m² |
| Endereço Completo | RUA SANTOS DUMONT, N 252, LJ 02 PAV T |
| Bairro / Município / UF | VILA OLEGARIO PINTO — CALDAS NOVAS/GO |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL SALVADOR |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 69628 |
Comarca: CALDAS NOVAS-GO Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 885556 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444419067305)
Qual o valor de venda e o desconto deste LOJA da CAIXA em VILA OLEGARIO PINTO, CALDAS NOVAS?
O valor mínimo de venda deste LOJA em VILA OLEGARIO PINTO (CALDAS NOVAS/GO), Ref. CAIXA 1444419067305, é de R$ 172.074,86 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 270.000,00), gerando uma economia direta de R$ 97.925,14. Considerando a área de 48.98 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.513,17/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444419067305 em VILA OLEGARIO PINTO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444419067305, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444419067305?
Para o imóvel Ref. 1444419067305, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444419067305 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 69628, Comarca de CALDAS NOVAS-GO, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CALDAS NOVAS/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este LOJA (Ref. 1444419067305) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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