Ref. CAIXA: 8444421854732
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 40.31 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – BOA VISTA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444421854732
📍 RUA JOAQUIM VIEIRA DE SOUZA, N 315, APTO 402, — BOA VISTA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 97.185,51
Desconto de 40,7% • R$ 2.410,95/m²
Avaliação CAIXA
R$ 164.000,00
Economia: R$ 66.814,49
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.31 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Localizado no tradicional e bem estruturado bairro de Boa Vista, em São Gonçalo, este apartamento de 1 quarto é a escolha perfeita para quem busca o primeiro imóvel, deseja sair do aluguel ou quer fazer um investimento seguro com excelente potencial de rentabilidade. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma oportunidade única de aquisição por um valor de mercado super acessível (R$ 164.000,00), unindo a praticidade de uma planta inteligente e fácil de manter à comodidade de morar perto de tudo o que você precisa no dia a dia. Com um layout funcional que otimiza cada metro quadrado, o espaço oferece o aconchego ideal para a sua rotina, garantindo conforto sem complicações e com baixo custo de manutenção. Seja para estruturar o seu próprio lar ou para colocar imediatamente no mercado de locação e gerar renda passiva, esta é aquela chance pontual que não fica disponível por muito tempo. Entre em contato para entender as condições facilitadas de compra e dê o próximo passo com total segurança!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 40.31 DE AREA TOTAL, 40.31 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444421854732
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 40.31 m² • Valor/m²: R$ 2.410,95/m² |
| Endereço Completo | RUA JOAQUIM VIEIRA DE SOUZA, N 315, APTO 402, |
| Bairro / Município / UF | BOA VISTA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 45867 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 167568009 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444421854732)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em BOA VISTA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em BOA VISTA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444421854732, é de R$ 97.185,51 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 164.000,00), gerando uma economia direta de R$ 66.814,49. Considerando a área de 40.31 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.410,95/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444421854732 em BOA VISTA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444421854732), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444421854732?
Para o imóvel Ref. 8444421854732, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444421854732 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 45867, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444421854732) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
