Ref. CAIXA: 1444415246817
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 92.22 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CENTRO, TRAMANDAI/RS – Ref 1444415246817
📍 AVENIDA CAPITAO MILITAO DE ALMEIDA, N 695, APTO 106, — CENTRO, TRAMANDAI/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 284.879,49
Desconto de 36,3% • R$ 3.089,13/m²
Avaliação CAIXA
R$ 447.000,00
Economia: R$ 162.120,51
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 92.22 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Localizado no coração de Tramandaí, no Residencial Felicitá , este apartamento de 1 quarto é a escolha perfeita para quem busca morar bem ou garantir um investimento estratégico na praia mais movimentada do litoral gaúcho. Com a comodidade de estar no Centro, você estará a poucos passos de todo o comércio local, restaurantes e serviços, aproveitando o melhor da rotina praiana com praticidade absoluta e um perfil de imóvel com altíssima liquidez para locação de temporada. Por se tratar de um imóvel de retomada, esta é uma oportunidade única de mercado listada por R$ 284.879,49. Seja para rentabilizar com aluguel no verão, ter o seu refúgio de fim de semana ou conquistar o primeiro imóvel próprio no litoral, a relação custo-benefício e a localização privilegiada fazem desta oferta um excelente negócio. Entre em contato para entender as condições facilitadas e garanta esse patrimônio antes que outro comprador o faça!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 92.22 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444415246817
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 92.22 m² • Valor/m²: R$ 3.089,13/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA CAPITAO MILITAO DE ALMEIDA, N 695, APTO 106, |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — TRAMANDAI/RS |
| Condomínio | RESIDENCIAL FELICITTA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 136399 |
Comarca: TRAMANDAI-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 543920 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 386) |
Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444415246817)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CENTRO, TRAMANDAI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CENTRO (TRAMANDAI/RS), Ref. CAIXA 1444415246817, é de R$ 284.879,49 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 447.000,00), gerando uma economia direta de R$ 162.120,51. Considerando a área de 92.22 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.089,13/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444415246817 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444415246817, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444415246817?
Para o imóvel Ref. 1444415246817, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444415246817 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 136399, Comarca de TRAMANDAI-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em TRAMANDAI/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444415246817) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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