Ref. CAIXA: 1444418470823
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -58,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 44.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA LAGE, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444418470823
📍 RUA FRANCISCO GUEDES, N 20, APTO 308, 0 — VILA LAGE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 62.429,19
Desconto de 58,2% • R$ 1.418,85/m²
Avaliação CAIXA
R$ 149.430,04
Economia: R$ 87.000,85
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca realizar o sonho da casa própria ou quer dar um passo inteligente nos seus investimentos, esta é a oportunidade perfeita no bairro Vila Lage, em São Gonçalo/RJ. Este apartamento aconchegante de 1 quarto e 1 banheiro, situado no tradicional Condomínio Conjunto Jornalista Toribio da Rosa Tinoco Neves , oferece a combinação ideal de praticidade, conforto e localização estratégica para o seu dia a dia. O grande diferencial está na margem de lucro inacreditável: este imóvel retomado da Caixa possui valor de avaliação de R$ 149.430,04 , mas está sendo vendido por apenas R$ 62.429,19 — o que representa mais de 50% de desconto em relação ao preço de mercado. É uma chance rara de adquirir patrimônio com margem imediata de valorização, seja para morar pagando uma prestação acessível ou para obter excelente rentabilidade com locação. Oportunidades com essa liquidez não ficam disponíveis por muito tempo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 44.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444418470823
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 44.00 m² • Valor/m²: R$ 1.418,85/m² |
| Endereço Completo | RUA FRANCISCO GUEDES, N 20, APTO 308, 0 |
| Bairro / Município / UF | VILA LAGE — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONJUNTO JORNALISTA TORIBIO DA ROSA TINOCO NEVES |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 33375 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: Não informado Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444418470823)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA LAGE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA LAGE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444418470823, é de R$ 62.429,19 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 58,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 149.430,04), gerando uma economia direta de R$ 87.000,85. Considerando a área de 44.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.418,85/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444418470823 em VILA LAGE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444418470823), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444418470823?
Sim! Para o imóvel Ref. 1444418470823, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444418470823 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 33375, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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