# Retomado Caixa APARTAMENTO – AREAL, ITABORAI/RJ – Ref 8444418825425

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-2-quartos-areal-itaborai-rj-8444418825425/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444418825425
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 97.392,92
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 173.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 43,7% (Economia de R$ 75.607,08)
- **Valor por m²:** R$ 1.692,91/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Vagas de Garagem:** 1
- **Área:** 57.53 m²
- **Endereço Completo:** AVENIDA CARLOS LACERDA, N SN, APTO 303, LT 03 QD 01 — AREAL, ITABORAI/RJ
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -22.7377668, -42.8389073
- **Matrícula:** 40904 | **Comarca:** ITABORAI-RJ | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 188937001

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 111.47 DE AREA TOTAL, 57.53 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em AREAL, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em AREAL (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8444418825425, é de R$ 97.392,92 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 43,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 173.000,00), gerando uma economia direta de R$ 75.607,08. Considerando a área de 57.53 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.692,91/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444418825425 em AREAL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444418825425), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444418825425?
Para o imóvel Ref. 8444418825425, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444418825425 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 40904, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444418825425) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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