Ref. CAIXA: 8787715289504 LICITACAO ABERTA 🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 43.05 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – BOA VISTA, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP – Ref 8787715289504

📍 RUA GERALDO FERNANDES, N 651, APTO 404, BL 13 BOX 224 — BOA VISTA, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 106.667,03
Desconto de 40,7% • R$ 2.477,75/m²
Avaliação CAIXA
R$ 180.000,00
Economia: R$ 73.332,97
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 43.05 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Encontrar um apartamento no tradicional bairro Boa Vista, em São José do Rio Preto, já é uma excelente conquista pela localização privilegiada e pela infraestrutura completa da região. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel entrega o espaço ideal tanto para quem busca a praticidade do primeiro imóvel quanto para quem deseja morar bem, com acesso rápido a comércios, serviços e transporte. Apesar de ser uma oportunidade de leilão/retomada da Caixa e exigir uma análise cuidadosa do custo-benefício — considerando a documentação e possíveis reformas —, o imóvel se destaca pelo seu potencial de valorização a longo prazo. É a opção perfeita para quem quer investir com inteligência no mercado imobiliário paulista ou conquistar a casa própria em uma das melhores áreas da cidade.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 97.71 DE AREA TOTAL, 43.05 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787715289504
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 43.05 m² • Valor/m²: R$ 2.477,75/m²
Endereço CompletoRUA GERALDO FERNANDES, N 651, APTO 404, BL 13 BOX 224
Bairro / Município / UFBOA VISTA — SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 225498 | Comarca: SAO JOSE DO RIO PRETO-SP
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 281519208
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 449) | Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787715289504)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em BOA VISTA, SAO JOSE DO RIO PRETO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em BOA VISTA (SAO JOSE DO RIO PRETO/SP), Ref. CAIXA 8787715289504, é de R$ 106.667,03 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 180.000,00), gerando uma economia direta de R$ 73.332,97. Considerando a área de 43.05 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.477,75/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787715289504 em BOA VISTA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787715289504), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787715289504?
Para o imóvel Ref. 8787715289504, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787715289504 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 225498, Comarca de SAO JOSE DO RIO PRETO-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO JOSE DO RIO PRETO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787715289504) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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