Ref. CAIXA: 8787712375361 VENDA ONLINE 🔥 -43,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 40.54 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – CABUCU, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8787712375361

📍 AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N 6045, APTO 401, BL 14 — CABUCU, NOVA IGUACU/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 76.246,82
Desconto de 43,5% • R$ 1.880,78/m²
Avaliação CAIXA
R$ 135.000,00
Economia: R$ 58.753,18
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.54 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Sua chance de sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio chegou! Este apartamento em Cabuçu, Nova Iguaçu, conta com 2 quartos e 1 banheiro , oferecendo o conforto ideal para a sua família ou a estrutura perfeita para gerar renda extra com locação. Localizado em uma área estratégica do Rio de Janeiro, o imóvel une praticidade e uma excelente qualidade de vida para quem busca um novo lar com localização acessível. O grande destaque, no entanto, está na oportunidade financeira surreal : por ser um imóvel retomado da Caixa, ele está à venda por apenas R$ 76.246,82 — nada menos que 42% abaixo do valor de avaliação (avaliado em R$ 135.000,00)! É uma margem de lucro e valorização imediata que raramente aparece no mercado imobiliário. Seja para morar pagando muito menos ou para investir com retorno garantido, essa é a decisão inteligente que você precisa tomar hoje antes que outro comprador saia na frente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 100.91 DE AREA TOTAL, 40.54 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787712375361
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 40.54 m² • Valor/m²: R$ 1.880,78/m²
Endereço CompletoAVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N 6045, APTO 401, BL 14
Bairro / Município / UFCABUCU — NOVA IGUACU/RJ
Modalidade de VendaVENDA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 110452 | Comarca: NOVA IGUACU-RJ
Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: 9525114
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787712375361)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CABUCU, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CABUCU (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8787712375361, é de R$ 76.246,82 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 43,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 135.000,00), gerando uma economia direta de R$ 58.753,18. Considerando a área de 40.54 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.880,78/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787712375361 em CABUCU aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787712375361), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787712375361?
Para o imóvel Ref. 8787712375361, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787712375361 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 110452, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787712375361) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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