# Retomado Caixa APARTAMENTO – CIDADE LIDER, SAO PAULO/SP – Ref 8787708404972

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-2-quartos-cidade-lider-sao-paulo-sp-8787708404972/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8787708404972
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** LICITACAO ABERTA
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 117.860,63
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 195.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 39,6% (Economia de R$ 77.139,37)
- **Valor por m²:** R$ 2.820,31/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Área:** 41.79 m²
- **Endereço Completo:** AVENIDA ITAQUERA, N 5889, APTO 909, TORRE A — CIDADE LIDER, SAO PAULO/SP
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -23.5527575, -46.4717628
- **Matrícula:** 340204 | **Comarca:** SAO PAULO-SP | **Ofício:** 09 | **Inscrição Imobiliária:** 14308701316

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 59.10 DE AREA TOTAL, 41.79 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CIDADE LIDER, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CIDADE LIDER (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787708404972, é de R$ 117.860,63 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 195.000,00), gerando uma economia direta de R$ 77.139,37. Considerando a área de 41.79 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.820,31/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8787708404972 em CIDADE LIDER aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787708404972), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787708404972?
Para o imóvel Ref. 8787708404972, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787708404972 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 340204, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787708404972) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
Portal de Busca e Mapa: https://taunay.com.br/lista-de-imoveis/imoveis-retomados-caixa/