Ref. CAIXA: 8444405595590
VENDA ONLINE
🔥 -39,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 43.92 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444405595590
📍 RUA AUGUSTO RUSH, N 45, APTO 1202, BL 17 LT 01 — COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 104.174,42
Desconto de 39,8% • R$ 2.371,91/m²
Avaliação CAIXA
R$ 173.000,00
Economia: R$ 68.825,58
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 43.92 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a chance perfeita para sair do aluguel ou quer multiplicar seu patrimônio com um investimento de alta rentabilidade, este apartamento no Colubandê, São Gonçalo , é a escolha ideal. Com 2 quartos e 1 banheiro , a unidade está situada no seguro e bem localizado Condomínio Polo Integrado Cdte Ernani do Amaral Peixoto , oferecendo a praticidade e o conforto que sua rotina exige. O grande destaque está no preço inacreditável: por ser uma oportunidade única de imóvel retomado da Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 104.174,42 — garantindo uma margem de desconto incrível de mais de R$ 66 mil em relação ao seu valor real de avaliação. Estar no bairro Colubandê é sinônimo de conveniência, com farta oferta de transporte, comércios e serviços essenciais ao seu redor, o que garante ótima qualidade de vida para morar ou extrema facilidade de locação para investidores. Avaliado em R$ 173.000,00 , adquirir este imóvel com quase 38% abaixo do valor de mercado representa uma valorização patrimonial imediata e uma margem de segurança financeira que raramente aparece na região. Oportunidades com esse nível de liquidez e desconto costumam ser vendidas rapidamente, sendo a escolha perfeita para quem deseja realizar um negócio próspero e inteligente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 43.92 DE AREA TOTAL, 43.92 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444405595590
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 43.92 m² • Valor/m²: R$ 2.371,91/m² |
| Endereço Completo | RUA AUGUSTO RUSH, N 45, APTO 1202, BL 17 LT 01 |
| Bairro / Município / UF | COLUBANDE — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO POLO INTEGRADO CDTE ERNANI DO AMARAL PEIXOTO |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 29015 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 130544 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444405595590)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COLUBANDE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COLUBANDE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444405595590, é de R$ 104.174,42 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 173.000,00), gerando uma economia direta de R$ 68.825,58. Considerando a área de 43.92 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.371,91/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444405595590 em COLUBANDE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444405595590), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444405595590?
Para o imóvel Ref. 8444405595590, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444405595590 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 29015, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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