Ref. CAIXA: 8787705097351
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -50,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 41.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – ENGENHEIRO LEAL, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787705097351
📍 RUA ENALDO DOS SANTOS ARAUJO, N 1119, APTO 305, BL 05 — ENGENHEIRO LEAL, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 86.650,31
Desconto de 50,5% • R$ 2.113,42/m²
Avaliação CAIXA
R$ 175.000,00
Economia: R$ 88.349,69
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 41.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre endereço estratégico e economia extrema, esta é a oportunidade do ano no Rio de Janeiro. Localizado no aconchegante Condomínio Residencial Parque Central , no bairro Engenheiro Leal — vizinho colado a Cascadura e Madureira —, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece a praticidade de uma região residencial tranquila e cercada por facilidades de transporte e comércio local. É o cenário ideal para quem deseja construir um lar acolhedor ou garantir um patrimônio seguro na Zona Norte. O grande diferencial, no entanto, está no bolso: com valor de venda por apenas R$ 86.650,31, o imóvel está avaliado em R$ 175.000,00 — um desconto impressionante de mais de 46% em relação ao preço de mercado! Trata-se de uma verdadeira joia de oportunidade da Caixa, perfeita tanto para famílias que querem sair do aluguel pagando muito menos quanto para investidores focados em alta rentabilidade e valorização imediata.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 41.00 DE AREA TOTAL, 41.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787705097351
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 41.00 m² • Valor/m²: R$ 2.113,42/m² |
| Endereço Completo | RUA ENALDO DOS SANTOS ARAUJO, N 1119, APTO 305, BL 05 |
| Bairro / Município / UF | ENGENHEIRO LEAL — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE CENTRAL |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 124438 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 34061192 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787705097351)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em ENGENHEIRO LEAL, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em ENGENHEIRO LEAL (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787705097351, é de R$ 86.650,31 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 50,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 175.000,00), gerando uma economia direta de R$ 88.349,69. Considerando a área de 41.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.113,42/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787705097351 em ENGENHEIRO LEAL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787705097351), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787705097351?
Para o imóvel Ref. 8787705097351, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787705097351 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 124438, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
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