# Retomado Caixa APARTAMENTO – ESPLANADA, CAXIAS DO SUL/RS – Ref 8444423164253

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-2-quartos-esplanada-caxias-do-sul-rs-8444423164253/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444423164253
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** LICITACAO ABERTA
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 88.037,72
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 144.212,35
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 39,0% (Economia de R$ 56.174,63)
- **Valor por m²:** R$ 2.217,57/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** DESOCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Vagas de Garagem:** 1
- **Área:** 39.70 m²
- **Endereço Completo:** RUA SEPE TIARAJU, N 161, APTO 443, BLOCO B -5, QUARTO PAVIMENTO — ESPLANADA, CAXIAS DO SUL/RS
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -29.195795, -51.2093239
- **Matrícula:** 112305 | **Comarca:** CAXIAS DO SUL-RS | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 44214711009215

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 43.46 DE AREA TOTAL, 39.70 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em ESPLANADA, CAXIAS DO SUL?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em ESPLANADA (CAXIAS DO SUL/RS), Ref. CAIXA 8444423164253, é de R$ 88.037,72 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 144.212,35), gerando uma economia direta de R$ 56.174,63. Considerando a área de 39.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.217,57/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444423164253 em ESPLANADA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444423164253), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444423164253?
Para o imóvel Ref. 8444423164253, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444423164253 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 112305, Comarca de CAXIAS DO SUL-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CAXIAS DO SUL/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444423164253) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
Portal de Busca e Mapa: https://taunay.com.br/lista-de-imoveis/imoveis-retomados-caixa/