Ref. CAIXA: 8555535288517
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -38,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 42.70 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – FATIMA, CANOAS/RS – Ref 8555535288517
📍 RUA OLIVEIRA VIANA, N 491, APTO 149, BL M — FATIMA, CANOAS/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 122.737,54
Desconto de 38,6% • R$ 2.874,42/m²
Avaliação CAIXA
R$ 200.000,00
Economia: R$ 77.262,46
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de investimento ou moradia no Bairro Fátima, em Canoas! Este apartamento no tradicional Condomínio Rossi Ideal Jardim Paineira conta com 2 dormitórios e 1 banheiro, oferecendo uma planta funcional e aconchegante para quem busca praticidade no dia a dia. A localização garante fácil acesso aos principais pontos da cidade, combinando a tranquilidade de um condomínio residencial com a conveniência de ter comércio e serviços por perto. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: avaliado em R$ 200.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 122.737,54 — um desconto impressionante de mais de 37% abaixo do preço de mercado . Seja para conquistar a casa própria pagando muito menos ou para garantir uma rentabilidade de alto impacto no mercado imobiliário, esta é uma daquelas oportunidades raras que não ficam disponíveis por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 76.46 DE AREA TOTAL, 42.70 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8555535288517
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 42.70 m² • Valor/m²: R$ 2.874,42/m² |
| Endereço Completo | RUA OLIVEIRA VIANA, N 491, APTO 149, BL M |
| Bairro / Município / UF | FATIMA — CANOAS/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO ROSSI IDEAL JARDIM PAINEIRA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 107622, 107925 |
Comarca: CANOAS-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 129010 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555535288517)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em FATIMA, CANOAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em FATIMA (CANOAS/RS), Ref. CAIXA 8555535288517, é de R$ 122.737,54 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 200.000,00), gerando uma economia direta de R$ 77.262,46. Considerando a área de 42.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.874,42/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555535288517 em FATIMA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8555535288517, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555535288517?
Para o imóvel Ref. 8555535288517, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555535288517 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 107622, 107925, Comarca de CANOAS-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CANOAS/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8555535288517) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
