Ref. CAIXA: 8444415652686
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -62,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 59.65 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GEBARA ITAMBI, ITABORAI/RJ – Ref 8444415652686
📍 RUA NICELMA DE ALMEIDA FERREIRA, N SN, APTO 102, LT 353 — GEBARA ITAMBI, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 54.001,35
Desconto de 62,8% • R$ 905,30/m²
Avaliação CAIXA
R$ 145.000,00
Economia: R$ 90.998,65
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 59.65 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio em Itaboraí/RJ! Este apartamento no Residencial Viver Bem, localizado no bairro Gebara (Itambi), conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo o espaço e o conforto ideais para a sua rotina. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com valor de venda de apenas R$ 54.001,35 , representando um desconto surreal de mais de 50% em relação ao valor de avaliação de R$ 145.000,00 . Com uma margem de valorização imediata inacreditável, esta é a chance perfeita para investidores buscarem excelente rentabilidade com locação ou para quem deseja conquistar a casa própria pagando uma fração do preço de mercado. Imóveis com essa margem de desconto e em condomínio estruturado são raridade no mercado imobiliário — garanta essa condição exclusiva antes que outra pessoa aproveite!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 59.65 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444415652686
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 59.65 m² • Valor/m²: R$ 905,30/m² |
| Endereço Completo | RUA NICELMA DE ALMEIDA FERREIRA, N SN, APTO 102, LT 353 |
| Bairro / Município / UF | GEBARA ITAMBI — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL VIVER BEM |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 50277 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: Não informado Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444415652686)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GEBARA ITAMBI, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GEBARA ITAMBI (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8444415652686, é de R$ 54.001,35 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 62,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 145.000,00), gerando uma economia direta de R$ 90.998,65. Considerando a área de 59.65 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 905,30/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444415652686 em GEBARA ITAMBI aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444415652686), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444415652686?
Para o imóvel Ref. 8444415652686, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444415652686 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 50277, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444415652686) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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