# Retomado Caixa APARTAMENTO – GRANJA DE FREITAS, SABARA/MG – Ref 8787710584362

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-2-quartos-granja-freitas-sabara-mg-8787710584362/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8787710584362
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** LICITACAO ABERTA
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 102.518,87
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 173.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 40,7% (Economia de R$ 70.481,13)
- **Valor por m²:** R$ 2.183,11/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Vagas de Garagem:** 1
- **Área:** 46.96 m²
- **Endereço Completo:** RUA VIENA, N 123, APTO 603, BL G LT 02 03 04 — GRANJA DE FREITAS, SABARA/MG
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -19.9050575, -43.8808492
- **Matrícula:** 35817 | **Comarca:** SABARA-MG | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 1400010170309

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 86.62 DE AREA TOTAL, 46.96 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GRANJA DE FREITAS, SABARA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GRANJA DE FREITAS (SABARA/MG), Ref. CAIXA 8787710584362, é de R$ 102.518,87 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 173.000,00), gerando uma economia direta de R$ 70.481,13. Considerando a área de 46.96 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.183,11/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8787710584362 em GRANJA DE FREITAS aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787710584362), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787710584362?
Para o imóvel Ref. 8787710584362, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787710584362 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 35817, Comarca de SABARA-MG, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SABARA/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787710584362) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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