Ref. CAIXA: 1787701258921
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 45.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1787701258921
📍 RUA WALDIR JOSE DE MELO, N 71, APTO 301, BL 03 — GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 85.466,19
Desconto de 39,0% • R$ 1.899,25/m²
Avaliação CAIXA
R$ 140.000,00
Economia: R$ 54.533,81
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca realizar o sonho da casa própria no Rio de Janeiro ou investir com rentabilidade garantida, este apartamento no Residencial Carioca Park II , em Guaratiba , é a oportunidade perfeita. Com 2 quartos bem distribuídos e 1 banheiro , o imóvel oferece a estrutura ideal para a sua família em um condomínio residencial em constante valorização na Zona Oeste carioca, perfeito tanto para moradia quanto para gerar renda recorrente com locação. O grande destaque é a oportunidade financeira única: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele está ofertado por apenas R$ 85.466,19 — uma economia impressionante de quase 39% em relação ao valor de avaliação de R$ 140.000,00 . Isso significa adquirir um patrimônio com margem de valorização imediata de mais de R$ 54 mil abaixo do preço de mercado. Um investimento altamente estratégico no mercado imobiliário do RJ que não fica disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 45.00 DE AREA TOTAL, 45.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1787701258921
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 45.00 m² • Valor/m²: R$ 1.899,25/m² |
| Endereço Completo | RUA WALDIR JOSE DE MELO, N 71, APTO 301, BL 03 |
| Bairro / Município / UF | GUARATIBA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL CARIOCA PARK II |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 466222 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 34779132 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1787701258921)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUARATIBA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUARATIBA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1787701258921, é de R$ 85.466,19 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 140.000,00), gerando uma economia direta de R$ 54.533,81. Considerando a área de 45.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.899,25/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1787701258921 em GUARATIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1787701258921), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1787701258921?
Para o imóvel Ref. 1787701258921, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1787701258921 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 466222, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
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