Ref. CAIXA: 1444419066562
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -32,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 185.84 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444419066562
📍 RUA SAFIRA, N 1531, APTO 201, CASA BASE — JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 188.645,03
Desconto de 32,6% • R$ 1.015,09/m²
Avaliação CAIXA
R$ 280.000,00
Economia: R$ 91.354,97
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 185.84 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca moradia com excelente custo-benefício ou quer realizar um investimento de alto retorno no Rio de Janeiro. Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro está localizado no Jardim Catarina, em São Gonçalo, oferecendo uma distribuição funcional e perfeita para o dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele une a praticidade de uma excelente planta à segurança jurídica que você precisa para dar o próximo passo na conquista do seu imóvel próprio. O grande destaque fica por conta da condição financeira extraordinária: avaliado em R$ 296.000,00, este imóvel está sendo vendido por apenas R$ 188.645,03. Trata-se de um desconto expressivo de mais de R$ 107 mil em relação ao valor de mercado, gerando margem de lucro imediata para investidores e uma economia inacreditável para quem deseja sair do aluguel. Uma ocasião rara para adquirir patrimônio com valorização garantida desde o primeiro dia.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 185.84 DE AREA TOTAL, 185.84 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, TERRACO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444419066562
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 185.84 m² • Valor/m²: R$ 1.015,09/m² |
| Endereço Completo | RUA SAFIRA, N 1531, APTO 201, CASA BASE |
| Bairro / Município / UF | JARDIM CATARINA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 78282 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 336090061 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444419066562)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM CATARINA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM CATARINA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444419066562, é de R$ 188.645,03 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 32,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 280.000,00), gerando uma economia direta de R$ 91.354,97. Considerando a área de 185.84 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.015,09/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444419066562 em JARDIM CATARINA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444419066562, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444419066562?
Para o imóvel Ref. 1444419066562, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444419066562 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 78282, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444419066562) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
🏘️ Outras Oportunidades CAIXA em SAO GONCALO/RJ
Ver todos em SAO GONCALO →
JARDIM CATARINA
APARTAMENTO em JARDIM CATARINA
R$ 178.469,98
Avaliação: R$ 155.000,00
Ver Detalhes →
