Ref. CAIXA: 8444428165460
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -53,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 44.96 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – LOMBA DO PINHEIRO, PORTO ALEGRE/RS – Ref 8444428165460
📍 RUA DOLORES DURAN, N 701, APTO 114, BL 3, LT F — LOMBA DO PINHEIRO, PORTO ALEGRE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 97.053,35
Desconto de 53,8% • R$ 2.158,66/m²
Avaliação CAIXA
R$ 210.000,00
Economia: R$ 112.946,65
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.96 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Sua chance de conquistar o imóvel próprio ou dar um salto nos seus investimentos em Porto Alegre chegou. Localizado no bairro Lomba do Pinheiro, este apartamento com 2 dormitórios e 1 banheiro no Condomínio Residencial Duran oferece a praticidade e o conforto ideais para a sua rotina, tudo em um ambiente acolhedor e pronto para receber a sua história. O grande diferencial, no entanto, está nos números: avaliado em R$ 210.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 97.053,35 — um desconto impressionante de quase 45% abaixo do valor de mercado . É uma oportunidade rara de comprar com uma margem de segurança incrível, garantindo patrimônio valorizado desde o primeiro dia ou um excelente retorno financeiro em caso de locação.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 51.38 DE AREA TOTAL, 44.96 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444428165460
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 44.96 m² • Valor/m²: R$ 2.158,66/m² |
| Endereço Completo | RUA DOLORES DURAN, N 701, APTO 114, BL 3, LT F |
| Bairro / Município / UF | LOMBA DO PINHEIRO — PORTO ALEGRE/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL DOLORESIDENCIAL DURAN |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 130322 |
Comarca: PORTO ALEGRE-RS Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444428165460)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em LOMBA DO PINHEIRO, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em LOMBA DO PINHEIRO (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 8444428165460, é de R$ 97.053,35 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 53,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 210.000,00), gerando uma economia direta de R$ 112.946,65. Considerando a área de 44.96 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.158,66/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444428165460 em LOMBA DO PINHEIRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444428165460, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444428165460?
Para o imóvel Ref. 8444428165460, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444428165460 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 130322, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444428165460) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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