Ref. CAIXA: 1555527013638
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 57.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – MACEIO, NITEROI/RJ – Ref 1555527013638
📍 ESTRADA ENGENHEIRO PACHECO DE CARVALHO, N 1251, APTO 404, LT 1A BL 01 — MACEIO, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 247.811,67
Desconto de 42,0% • R$ 4.347,57/m²
Avaliação CAIXA
R$ 427.210,43
Economia: R$ 179.398,76
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 57.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel com inteligência ou realizar um investimento altamente lucrativo em Niterói. Localizado no desejado Residencial Reserva Natural , no bairro Maceió, este apartamento conta com 2 quartos e 1 banheiro , oferecendo uma planta funcional e aconchegante para o seu dia a dia. A região une a tranquilidade de estar cercado pela natureza com a praticidade do fácil acesso às praias da Região Oceânica e aos principais pontos da cidade. O grande diferencial, no entanto, está na condição financeira imbatível deste imóvel retomado da Caixa: avaliado em R$ 427.210,43 , ele está sendo vendido por apenas R$ 247.811,67 — uma economia direta de mais de 40% em relação ao valor de mercado! É a chance perfeita de adquirir seu novo lar com uma margem de valorização imediata ou garantir um patrimônio com rentabilidade garantida. Entre em contato e garanta essa oportunidade antes que outro investidor chegue na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 57.00 DE AREA TOTAL, 57.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1555527013638
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 57.00 m² • Valor/m²: R$ 4.347,57/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA ENGENHEIRO PACHECO DE CARVALHO, N 1251, APTO 404, LT 1A BL 01 |
| Bairro / Município / UF | MACEIO — NITEROI/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL RESERVA NATURAL |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 23073 |
Comarca: NITEROI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 2293504 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1555527013638)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MACEIO, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MACEIO (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 1555527013638, é de R$ 247.811,67 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 427.210,43), gerando uma economia direta de R$ 179.398,76. Considerando a área de 57.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.347,57/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1555527013638 em MACEIO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1555527013638, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1555527013638?
Para o imóvel Ref. 1555527013638, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1555527013638 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 23073, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1555527013638) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
