Ref. CAIXA: 8444425436064
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -46,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 63.08 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PARQUE ESTRELA DALVA IX, LUZIANIA/GO – Ref 8444425436064
📍 RUA 190, N SN, APTO 101, LT 13 QD 242 — PARQUE ESTRELA DALVA IX, LUZIANIA/GO
Valor Mínimo de Venda
R$ 86.400,29
Desconto de 46,7% • R$ 1.369,69/m²
Avaliação CAIXA
R$ 162.000,00
Economia: R$ 75.599,71
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 63.08 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Com valor de venda fixado em R$ 93.600,32 frente a uma avaliação de R$ 162.000,00 , este apartamento de 2 quartos no Parque Estrela Dalva IX, em Luziânia/GO, representa um desconto impressionante de mais de 40%. Trata-se de uma oportunidade singular de imóvel retomado da Caixa, ideal para quem busca realizar o sonho da casa própria pagando muito menos do que o valor real de mercado ou para investidores que visam alto retorno com locação ou revenda estratégica. O imóvel conta com uma distribuição funcional de 2 dormitórios e 1 banheiro, oferecendo o conforto necessário para a rotina diária em uma região com infraestrutura acessível. Adquirir um patrimônio consolidado por uma fração do seu valor avaliado é uma chance rara de garantir segurança financeira imediata e rápida valorização — uma decisão inteligente tanto para morar quanto para multiplicar seu capital.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 80.10 DE AREA TOTAL, 63.08 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444425436064
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 63.08 m² • Valor/m²: R$ 1.369,69/m² |
| Endereço Completo | RUA 190, N SN, APTO 101, LT 13 QD 242 |
| Bairro / Município / UF | PARQUE ESTRELA DALVA IX — LUZIANIA/GO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 33865 |
Comarca: LUZIANIA-GO Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 202016600242000131 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444425436064)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PARQUE ESTRELA DALVA IX, LUZIANIA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PARQUE ESTRELA DALVA IX (LUZIANIA/GO), Ref. CAIXA 8444425436064, é de R$ 86.400,29 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 162.000,00), gerando uma economia direta de R$ 75.599,71. Considerando a área de 63.08 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.369,69/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444425436064 em PARQUE ESTRELA DALVA IX aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444425436064, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444425436064?
Para o imóvel Ref. 8444425436064, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444425436064 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 33865, Comarca de LUZIANIA-GO, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em LUZIANIA/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444425436064) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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