Ref. CAIXA: 8044200419124
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 37.06 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – RUBEM BERTA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 8044200419124
📍 RUA JOSE BARCELLOS GARCIA, N 100, APTO 107, BL B — RUBEM BERTA, PORTO ALEGRE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 91.824,21
Desconto de 45,3% • R$ 2.477,72/m²
Avaliação CAIXA
R$ 168.000,00
Economia: R$ 76.175,79
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 37.06 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem quer sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade no bairro Rubem Berta, em Porto Alegre. Este apartamento no Residencial São Francisco de Paula conta com 2 dormitórios e 1 banheiro, oferecendo o espaço ideal, prático e acolhedor para a sua rotina. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você conquista as chaves de um lar completo em uma localização estratégica, garantindo a segurança e o conforto que a sua família merece. O grande destaque fica por conta das condições financeiras imbatíveis: avaliado em R$ 168.000,00 , o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 91.824,21 . Isso representa um desconto incrível de quase 46% abaixo do valor de mercado , gerando uma margem de valorização e patrimônio imediata no momento da compra. Imóveis com esse nível de desconto e potencial de retorno costumam sair muito rápido do mercado, não deixe essa chance passar.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 42.19 DE AREA TOTAL, 37.06 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8044200419124
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 37.06 m² • Valor/m²: R$ 2.477,72/m² |
| Endereço Completo | RUA JOSE BARCELLOS GARCIA, N 100, APTO 107, BL B |
| Bairro / Município / UF | RUBEM BERTA — PORTO ALEGRE/RS |
| Condomínio | RESIDENCIAL SAO FRANCISCO DE PAULA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 36357 |
Comarca: PORTO ALEGRE-RS Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8044200419124)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em RUBEM BERTA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em RUBEM BERTA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 8044200419124, é de R$ 91.824,21 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 168.000,00), gerando uma economia direta de R$ 76.175,79. Considerando a área de 37.06 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.477,72/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8044200419124 em RUBEM BERTA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8044200419124, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8044200419124?
Para o imóvel Ref. 8044200419124, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8044200419124 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 36357, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8044200419124) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
