Ref. CAIXA: 1555537418746
VENDA ONLINE
🔥 -39,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 43.47 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1555537418746
📍 AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N 2026, APTO 103, BL 02 — SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 88.518,56
Desconto de 39,0% • R$ 2.036,31/m²
Avaliação CAIXA
R$ 145.000,00
Economia: R$ 56.481,44
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 43.47 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade real de investimento ou moradia própria em Santa Cruz, Rio de Janeiro. Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, localizado no estruturado Condomínio Villaggio Ventura , é o verdadeiro achado do ano. O grande diferencial está nas condições financeiras agressivas deste imóvel retomado da Caixa: avaliado em R$ 145.000,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 88.518,56 . Isso representa um desconto impressionante de quase 40% abaixo do valor de mercado , garantindo lucro imediato para investidores ou uma entrada facilitada para quem quer sair do aluguel e conquistar a casa própria. Além da economia brutal na compra, viver ou investir no Condomínio Villaggio Ventura significa desfrutar de um ambiente seguro e familiar na Zona Oeste carioca, com toda a conveniência que a região de Santa Cruz oferece. Imóveis com essa margem de valorização e preço tão reduzido são raros e costumam ser vendidos rapidamente. Se você busca um excelente custo-benefício para morar com conforto ou uma rentabilidade acima da média para aluguel e revenda, essa é a sua chance de fazer o melhor negócio de 2026.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 43.47 DE AREA TOTAL, 43.47 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1555537418746
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 43.47 m² • Valor/m²: R$ 2.036,31/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N 2026, APTO 103, BL 02 |
| Bairro / Município / UF | SANTA CRUZ — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO VILLAGGIO VENTURA |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 238249 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 33943234 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1555537418746)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA CRUZ (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1555537418746, é de R$ 88.518,56 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 145.000,00), gerando uma economia direta de R$ 56.481,44. Considerando a área de 43.47 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.036,31/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1555537418746 em SANTA CRUZ aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1555537418746), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1555537418746?
Para o imóvel Ref. 1555537418746, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1555537418746 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 238249, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
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