Ref. CAIXA: 8787715425769 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -42,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 43.22 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787715425769

📍 RUA ITATINGA, N 140, APTO 404, BL 09 — SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 69.733,65
Desconto de 42,7% • R$ 1.613,46/m²
Avaliação CAIXA
R$ 121.649,73
Economia: R$ 51.916,08
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 43.22 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você procura um investimento de altíssimo retorno ou a chance real de sair do aluguel com parcelas menores que uma conta mensal, esta é a oportunidade perfeita no bairro de Santa Cruz. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, este apartamento de 2 quartos está sendo vendido por apenas R$ 69.733,65 — um valor incrível e mais de 42% abaixo da avaliação de mercado (avaliado em R$ 121.649,73). Trata-se de uma margem de lucro e valorização imediata que raramente aparece no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Além do preço imbatível, o imóvel conta com uma distribuição prática de 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para quem busca o primeiro lar ou quer garantir uma renda passiva e segura com locação. Oportunidades com essa diferença entre preço e avaliação não ficam disponíveis por muito tempo, é a combinação perfeita entre economia, segurança jurídica e um patrimônio garantido com custo acessível.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 43.22 DE AREA TOTAL, 43.22 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787715425769
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 43.22 m² • Valor/m²: R$ 1.613,46/m²
Endereço CompletoRUA ITATINGA, N 140, APTO 404, BL 09
Bairro / Município / UFSANTA CRUZ — RIO DE JANEIRO/RJ
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 263331 | Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ
Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 34638718
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787715425769)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA CRUZ (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787715425769, é de R$ 69.733,65 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 121.649,73), gerando uma economia direta de R$ 51.916,08. Considerando a área de 43.22 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.613,46/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787715425769 em SANTA CRUZ aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787715425769), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787715425769?
Para o imóvel Ref. 8787715425769, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787715425769 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 263331, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787715425769) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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