Ref. CAIXA: 8444433142171
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 56.70 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444433142171
📍 RUA GUATEMALA, N 291, APTO 408, BL 02, LT 06, QD 135 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 75.305,50
Desconto de 42,1% • R$ 1.328,14/m²
Avaliação CAIXA
R$ 130.000,00
Economia: R$ 54.694,50
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 56.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca um excelente investimento ou a oportunidade perfeita para conquistar a casa própria pagando muito menos, este apartamento no Condomínio Jardim Alcântara, em Santa Luzia (São Gonçalo/RJ), é uma verdadeira joia. Com uma avaliação de mercado de R$ 130.000,00, este imóvel retoma da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 75.305,50 — uma economia impressionante de mais de 40% que garante margem de lucro imediata para investidores e parcelas extremamente acessíveis para quem quer morar. O imóvel conta com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, oferecendo a planta ideal para quem busca praticidade, conforto e segurança no dia a dia. A localização no bairro Santa Luzia se destaca pela facilidade de acesso aos comércios locais e transporte, unindo conveniência com um valor abaixo do mercado que raramente aparece na região. Oportunidades com esse nível de desconto e alto potencial de valorização costumam vender rápido, sendo o momento ideal para fechar um negócio altamente rentável.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 56.70 DE AREA TOTAL, 56.70 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444433142171
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 56.70 m² • Valor/m²: R$ 1.328,14/m² |
| Endereço Completo | RUA GUATEMALA, N 291, APTO 408, BL 02, LT 06, QD 135 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM ALCANTARA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 62746 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 321504071 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444433142171)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444433142171, é de R$ 75.305,50 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 130.000,00), gerando uma economia direta de R$ 54.694,50. Considerando a área de 56.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.328,14/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444433142171 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444433142171), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444433142171?
Para o imóvel Ref. 8444433142171, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444433142171 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 62746, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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