Ref. CAIXA: 8444415971102
VENDA ONLINE
🔥 -42,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 44.98 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA MONICA, BELO HORIZONTE/MG – Ref 8444415971102
📍 RUA DOS UAICAS, N 743, APTO 104, BL 04 — SANTA MONICA, BELO HORIZONTE/MG
Valor Mínimo de Venda
R$ 172.648,44
Desconto de 42,6% • R$ 3.838,34/m²
Avaliação CAIXA
R$ 301.000,00
Economia: R$ 128.351,56
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.98 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Com mais de R$ 109 mil de desconto sobre o valor de avaliação, este apartamento de 2 quartos no Conjunto Habitacional Laranjeiras representa uma das oportunidades mais estratégicas do bairro Santa Mônica. Localizado em uma região tradicional e em constante valorização em Belo Horizonte, o imóvel combina a tranquilidade de um condomínio consolidado com a praticidade de estar perto de tudo o que você precisa no dia a dia. Por apenas R$ 172.648,44, é a escolha ideal para quem quer sair do aluguel e conquistar a casa própria com uma margem de segurança financeira que o mercado tradicional raramente oferece. Além de ser uma excelente moradia, este é o tipo de investimento que protege e multiplica o seu patrimônio desde o primeiro dia. Comprar um imóvel abaixo do valor de mercado garante uma alta margem de liquidez e rentabilidade, seja para revenda futura ou para geração de renda passiva com locação. Oportunidades com esse nível de desconto em imóveis retomados pela Caixa não costumam ficar disponíveis por muito tempo, é a chance perfeita de arrematar um ativo valioso na capital mineira pagando muito menos do que ele realmente vale.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 51.06 DE AREA TOTAL, 44.98 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444415971102
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 44.98 m² • Valor/m²: R$ 3.838,34/m² |
| Endereço Completo | RUA DOS UAICAS, N 743, APTO 104, BL 04 |
| Bairro / Município / UF | SANTA MONICA — BELO HORIZONTE/MG |
| Condomínio | CONJUNTO HABITACIONAL LARANJEIRAS |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 20523 |
Comarca: BELO HORIZONTE-MG Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 9710550130534 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444415971102)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA MONICA, BELO HORIZONTE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA MONICA (BELO HORIZONTE/MG), Ref. CAIXA 8444415971102, é de R$ 172.648,44 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 301.000,00), gerando uma economia direta de R$ 128.351,56. Considerando a área de 44.98 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.838,34/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444415971102 em SANTA MONICA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444415971102, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444415971102?
Para o imóvel Ref. 8444415971102, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444415971102 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 20523, Comarca de BELO HORIZONTE-MG, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em BELO HORIZONTE/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444415971102) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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