Ref. CAIXA: 8787711816429
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 43.32 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA ANDRADE, SAO PAULO/SP – Ref 8787711816429
📍 RUA DOM SALOMAO FERRAZ, N 4, APTO 85, 8 PAV, BL 02 — VILA ANDRADE, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 178.792,91
Desconto de 38,8% • R$ 4.127,26/m²
Avaliação CAIXA
R$ 292.000,00
Economia: R$ 113.207,09
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 43.32 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para morar ou investir na Vila Andrade, um dos bairros mais valorizados e bem localizados de São Paulo. Com 2 quartos e 1 banheiro, este apartamento oferece a planta ideal para quem busca praticidade, conforto e uma rotina cercada por comércio completo, excelentes escolas e fácil acesso às principais vias da região. Seja para conquistar o seu primeiro imóvel ou garantir um ativo rentável para locação, a localização estratégica garante valorização contínua. O grande destaque fica por conta do preço inacreditável: avaliado em R$ 292.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 178.792,91. Isso representa um desconto expressivo de quase 40% em relação ao valor de mercado, gerando um ganho patrimonial imediato no momento da compra. Oportunidades com essa margem de lucro e custo-benefício são extremamente raras no mercado paulistano e costumam ser vendidas rapidamente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 66.05 DE AREA TOTAL, 43.32 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787711816429
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 43.32 m² • Valor/m²: R$ 4.127,26/m² |
| Endereço Completo | RUA DOM SALOMAO FERRAZ, N 4, APTO 85, 8 PAV, BL 02 |
| Bairro / Município / UF | VILA ANDRADE — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 507818 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 11 | Inscrição Imobiliária: 16920804378 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787711816429)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA ANDRADE, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA ANDRADE (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787711816429, é de R$ 178.792,91 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 292.000,00), gerando uma economia direta de R$ 113.207,09. Considerando a área de 43.32 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.127,26/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787711816429 em VILA ANDRADE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787711816429), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787711816429?
Para o imóvel Ref. 8787711816429, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787711816429 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 507818, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 11. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787711816429) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
