Ref. CAIXA: 8787704898776
LICITACAO ABERTA
🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 40.69 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA EMA, SAO PAULO/SP – Ref 8787704898776
📍 AVENIDA VILA EMA, N 3000, APTO 161, TR 01 — VILA EMA, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 170.832,96
Desconto de 38,8% • R$ 4.198,40/m²
Avaliação CAIXA
R$ 279.000,00
Economia: R$ 108.167,04
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.69 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para morar ou investir na Vila Ema! Este apartamento no Condomínio Residencial Dez Vila Ema oferece a combinação ideal de praticidade e conforto para o seu dia a dia, contando com 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro social. A localização privilegiada no bairro garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte público da região, proporcionando uma rotina muito mais leve e funcional para toda a família. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa com valor fixado em R$ 279.000,00, você garante uma aquisição segura e transparente pelo preço exato de avaliação do mercado. Seja para conquistar o seu primeiro imóvel e sair do aluguel ou para rentabilizar através da locação em uma das regiões mais procuradas de São Paulo, este é o momento perfeito para fazer um negócio inteligente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 62.58 DE AREA TOTAL, 40.69 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787704898776
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 40.69 m² • Valor/m²: R$ 4.198,40/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA VILA EMA, N 3000, APTO 161, TR 01 |
| Bairro / Município / UF | VILA EMA — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL DEZ VILA EMA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 236511 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 11838404601 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 504) |
Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787704898776)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA EMA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA EMA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787704898776, é de R$ 170.832,96 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 279.000,00), gerando uma economia direta de R$ 108.167,04. Considerando a área de 40.69 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.198,40/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787704898776 em VILA EMA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787704898776), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787704898776?
Para o imóvel Ref. 8787704898776, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787704898776 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 236511, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
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