Ref. CAIXA: 8444415041911
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 51.49 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA JARAGUA, SAO PAULO/SP – Ref 8444415041911
📍 RUA MAURO DE ARAUJO RIBEIRO, N 100, APTO 31, BL B — VILA JARAGUA, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 223.060,01
Desconto de 36,3% • R$ 4.332,10/m²
Avaliação CAIXA
R$ 350.000,00
Economia: R$ 126.939,99
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 51.49 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade na Zona Norte de São Paulo! Este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro, localizado no aconchegante Conjunto Recanto d'Itália , na Vila Jaraguá, é a combinação perfeita de conforto e praticidade para a sua rotina. Uma excelente opção para morar bem ou rentabilizar com locação em um bairro residencial tranquilo e com fácil acesso às principais vias da região. O grande destaque, no entanto, está nos números: avaliado em R$ 350.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 223.060,01 — um desconto impressionante de quase 36% abaixo do valor de mercado . É a sua chance de adquirir um patrimônio com margem de lucro garantida já no momento da compra e potencial imediato de valorização. Oportunidades com esse nível de desconto e liquidez não ficam disponíveis por muito tempo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 99.44 DE AREA TOTAL, 51.49 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444415041911
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 51.49 m² • Valor/m²: R$ 4.332,10/m² |
| Endereço Completo | RUA MAURO DE ARAUJO RIBEIRO, N 100, APTO 31, BL B |
| Bairro / Município / UF | VILA JARAGUA — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | CONJUNTO RECANTO D ITALIA |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 64257 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 18 | Inscrição Imobiliária: 64257 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444415041911)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA JARAGUA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA JARAGUA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8444415041911, é de R$ 223.060,01 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 350.000,00), gerando uma economia direta de R$ 126.939,99. Considerando a área de 51.49 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.332,10/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444415041911 em VILA JARAGUA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444415041911, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444415041911?
Para o imóvel Ref. 8444415041911, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444415041911 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 64257, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 18. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444415041911) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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