# Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA SANTA FILOMENA, BAURU/SP – Ref 8444436378710

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-2-quartos-vila-santa-filomena-bauru-sp-8444436378710/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444436378710
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 76.402,92
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 145.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 47,3% (Economia de R$ 68.597,08)
- **Valor por m²:** R$ 1.652,31/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Área:** 46.24 m²
- **Endereço Completo:** RUA BENEDITO CAMPOS PACHECO, N 103, APTO 32, 3 A, BL C — VILA SANTA FILOMENA, BAURU/SP
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -22.3200882, -49.1051806
- **Matrícula:** 123461 | **Comarca:** BAURU-SP | **Ofício:** 02 | **Inscrição Imobiliária:** 4529085

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 132.28 DE AREA TOTAL, 46.24 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA SANTA FILOMENA, BAURU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA SANTA FILOMENA (BAURU/SP), Ref. CAIXA 8444436378710, é de R$ 76.402,92 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 47,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 145.000,00), gerando uma economia direta de R$ 68.597,08. Considerando a área de 46.24 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.652,31/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444436378710 em VILA SANTA FILOMENA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444436378710), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444436378710?
Para o imóvel Ref. 8444436378710, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444436378710 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 123461, Comarca de BAURU-SP, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em BAURU/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444436378710) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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