Ref. CAIXA: 1444405122287
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -46,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 3 Vaga(s)
📐 181.21 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – MADUREIRA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1444405122287
📍 AVENIDA MINISTRO EDGARD ROMERO, N 633, APTO 1001, . — MADUREIRA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 367.263,22
Desconto de 46,0% • R$ 2.026,73/m²
Avaliação CAIXA
R$ 680.000,00
Economia: R$ 312.736,78
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 181.21 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara em Madureira que une o desejo de morar bem com a inteligência de um investimento altamente lucrativo. Por apenas R$ 367.263,22 , você adquire um apartamento espaçoso com 3 quartos, perfeito para acomodar toda a sua família com conforto, segurança e a praticidade de estar em um dos bairros mais tradicionais e bem conectados do Rio de Janeiro. Seja para realizar o sonho da casa própria ou para garantir uma renda sólida com locação, este imóvel entrega a infraestrutura ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da localização estratégica. O grande destaque, no entanto, está nos números: com valor de avaliação oficial em R$ 680.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por menos da metade do valor de mercado — uma economia inacreditável de quase R$ 390 mil! É a margem de segurança perfeita para quem quer multiplicar seu patrimônio logo na compra ou conquistar um lar pagando uma fração do que ele realmente vale. Oportunidades com esse nível de desconto e tamanho potencial de valorização não ficam disponíveis por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 181.21 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 1 SALA(S), DCE, COZINHA, TERRACO, 3 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444405122287
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 3 vaga(s) • Área: 181.21 m² • Valor/m²: R$ 2.026,73/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA MINISTRO EDGARD ROMERO, N 633, APTO 1001, . |
| Bairro / Município / UF | MADUREIRA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 266626 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 08 | Inscrição Imobiliária: 16887606 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444405122287)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MADUREIRA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MADUREIRA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1444405122287, é de R$ 367.263,22 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 680.000,00), gerando uma economia direta de R$ 312.736,78. Considerando a área de 181.21 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.026,73/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444405122287 em MADUREIRA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444405122287, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444405122287?
Para o imóvel Ref. 1444405122287, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444405122287 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 266626, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 08. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444405122287) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
