Ref. CAIXA: 1444401324527
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -51,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 4 Vaga(s)
📐 205.62 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA ANDRADE, SAO PAULO/SP – Ref 1444401324527
📍 RUA JAMANARI, N 215, APTO 121, TIPO B, 12 ANDAR — VILA ANDRADE, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 633.557,83
Desconto de 51,2% • R$ 3.081,21/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.297.000,00
Economia: R$ 663.442,17
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 205.62 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade única para quem busca investir com altíssima margem de lucro ou morar bem pagando muito menos na zona sul paulistana. Localizado no cobiçado bairro da Vila Andrade, este apartamento de 3 quartos no Condomínio Edifício Villa Reggio está sendo negociado por R$ 633.557,83 — um valor impressionante para a região, já que sua avaliação oficial é de R$ 1.297.000,00 . Trata-se de um desconto real de mais de 45% em relação ao preço de mercado , perfeito para quem deseja arrematar um patrimônio consolidado com um desconto inacreditável. Além do preço imbatível de imóvel retomado pela Caixa, o espaço oferece a planta ideal para acolher sua família com conforto e praticidade em um dos pontos mais estratégicos de São Paulo. Você garante a segurança de morar em um condomínio estruturado, cercado por uma infraestrutura completa de comércio, ótimas escolas e fácil acesso às principais vias da cidade. Seja para garantir a casa própria pelo preço que você realmente pode pagar ou para rentabilizar com revenda e locação, esta é aquela chance rara que não fica disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 205.62 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 1 SALA(S), 2 LAVABO(S), DCE, COZINHA, TERRACO, 4 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444401324527
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 4 vaga(s) • Área: 205.62 m² • Valor/m²: R$ 3.081,21/m² |
| Endereço Completo | RUA JAMANARI, N 215, APTO 121, TIPO B, 12 ANDAR |
| Bairro / Município / UF | VILA ANDRADE — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | CONDOMINIO EDIFICIO VILLA REGGIO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 275534 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 11 | Inscrição Imobiliária: 17002301496 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444401324527)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA ANDRADE, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA ANDRADE (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1444401324527, é de R$ 633.557,83 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 51,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.297.000,00), gerando uma economia direta de R$ 663.442,17. Considerando a área de 205.62 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.081,21/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444401324527 em VILA ANDRADE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444401324527), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444401324527?
Para o imóvel Ref. 1444401324527, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444401324527 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 275534, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 11. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
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